復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。

使用房間的凈高度最低處不應低于1.5米(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積能全部計入使用面積。若房間高于2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則根據(jù)高于2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。

買復式樓注意什么問題

1、注意衛(wèi)生間的設置：

復式樓可以分割成上下兩層，雖然很好的利用了空間，但對于上層空間而言，生活起居是否方便很重要。有些設計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在運行時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

2、注意樓梯間的設計：

復式樓上下面層互通就需要設計一個樓梯間，樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。

3、要看有沒有露臺：

一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的復式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓;有些復式住宅其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，購房者在價格方面就會相當劃算。

總結：以上就是復式樓怎么算面積，以及買復式樓的注意事項的詳細內容。其實買復式樓的時候還是要選對戶型，然后再裝修的時候做好空間利用，這樣住起來才會舒適。

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