沒有逾期可以辦理房貸。沒有逾期說明用戶的信用情況好，這對(duì)于提高房貸審批率是有幫助的。當(dāng)然了，并不是說沒有逾期就一定可以批下來，銀行在審核的時(shí)候會(huì)從多個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估。比如房子的首付、借款人工作收入是否穩(wěn)定、負(fù)債高不高、配偶信用情況怎么樣等等。

保持好的信用、提高自己的還款能力，那么申請房貸一般都是比不錯(cuò)通過的。

申請房貸要注意哪些問題

1、提前查詢個(gè)人征信情況。

所以在申請貸款之前，可以提前查詢自己的征信情況。但是如果申請人有過信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損征信的事情，以便及時(shí)挽救!個(gè)人征信是貸款申請是否成功的決定性因素之一。如果信用良好，通過的可行性就大，很有可能會(huì)被拒貸。

2、不要遺失借款合同和借據(jù)。

申請房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人因該妥善保管借款合同，避免遺失。

3、貸款額度要量力而行。

對(duì)于貸款額度，雖然越多越好，。因?yàn)轭~度大了月供就多，利息也多。但也要量力而行可能會(huì)給自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來進(jìn)行貸款。

4、還清貸款后及時(shí)辦理解除抵押。

對(duì)于辦理了房產(chǎn)抵押的貸款，(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的地區(qū)改為《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。在還清本息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》

5、按時(shí)按額還款。

不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，不然不僅會(huì)產(chǎn)生滯留金，還會(huì)留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。個(gè)人征信報(bào)告不僅會(huì)影響貸款，還會(huì)影響日常工作等。