保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。

保障住房的申請條件

1、首先，家庭成員中，至少要有一個人擁有這個城市的戶口籍貫，而且家庭每人的平均年收入或者是單身居民的年收入在申請保障性住房的時候，要連續(xù)兩年不可高于這個城市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)。

2、并且，這個家庭財產(chǎn)的總數(shù)量或者是單身居民個人的財產(chǎn)總數(shù)量不可高于規(guī)定的租賃保障性租房的財產(chǎn)限定額度。其次，這個家庭的所有成員或者單身居民在這個城市沒有任何形式的住宅建設(shè)用地或者自己已經(jīng)擁有的住房。

3、而且家庭成員或者是單身居民在申請這個保障性住房的時候，必須是第一次申請。不可在這個城市申請多個地方的保障房或者是在每個城市都申請一次保障房，這樣是不享受保障性住房的保障的。如果還有別的申請條件，那就要根據(jù)市人民政府具體的安排來申請了。這種保障性住房雖然是國家推送實施保障的，但是并不享有房產(chǎn)證，因為不管怎么樣歸根結(jié)底都是國家的共有資產(chǎn)。

保障房可以買賣嗎?

1、其保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。

2、對于購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

3、我們購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。

4、對限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。