疊墅是幾戶人家需要根據(jù)疊墅的建設和規(guī)劃進行判定。如果開發(fā)商將疊墅規(guī)劃為兩戶的話，那么就是兩戶人家。如果開發(fā)商將疊墅規(guī)劃成三戶的話，那么就是三戶人家。疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思，與獨棟別墅、聯(lián)排別墅同屬于低密度住宅類型。 在外形看來，疊墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密豪華生活空間。

買疊墅要注意什么

1、注意產(chǎn)權

要注意疊墅產(chǎn)權，因為小產(chǎn)權不可正常上市交易，價格較便宜;而大產(chǎn)權能正常上市，價格較貴。如果購買了小產(chǎn)權疊墅，將不可取得合法有效產(chǎn)權證，將會面臨土地被收回的風險。

2、環(huán)境

挑選疊加別墅時要注意環(huán)境，不但要空氣清新，而且要陽光充足。要是陽光不充足，昏暗濕潤，會令人心境壓抑煩悶。

3、鬧市別墅

購買別墅不要挑選鬧市區(qū)，鬧市區(qū)大多處于交通紊亂的地方，會有很多汽車尾氣污染和各種噪音，不適合人們居住。

4、貸款

別墅貸款成數(shù)較低，而且還會受總房價、貸款人資信情況等影響。另外，別墅不可申請公積金貸款，只能申請商業(yè)貸款。

5、送地下室

地下室指房間地面低于室外地平面高度高于該房間凈高的一半者，如果地下室凈高高于2.2米，那應當算在建筑面積里，如果沒有高于，則不算建筑面積。