“辦理組合貸款需一般要45個(gè)工作日左右的時(shí)間,這個(gè)時(shí)間相對(duì)商業(yè)貸款是比較長(zhǎng)一些的。這是因?yàn)檗k理組合貸款除了需要辦理商業(yè)貸款之外,還需要辦理公積金貸款,審批和辦理的流程相對(duì)也會(huì)更加繁瑣一些?！?/p>

房貸組合貸款什么意思?

組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款中公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照貸款銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。組合貸款可以貸高貸款額度不得高于總房?jī)r(jià)的80%，二手房不得高于70%。挑選組合貸款買房，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款補(bǔ)足額度，但是也要注意，組合貸款的辦理速度相對(duì)會(huì)慢一些，部分業(yè)主可能不接受。

房貸組合貸款流程是什么?

申請(qǐng)買房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料;申請(qǐng)買房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;

1、簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶。

2、申請(qǐng)買房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制買房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。