1、電梯等待時(shí)間：當(dāng)一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時(shí)候，置業(yè)者可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇到上下班高峰的時(shí)期，電梯使用不便捷就凸顯了。

2、公攤：電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在業(yè)主、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以一梯一戶的公攤一定大于兩梯三戶，而這也直接影響購房款和物業(yè)費(fèi)。

3、通風(fēng)采光：梯戶比并不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。

4、私密性和安靜度：一梯一戶的私密性無疑是最高的，不用和其它業(yè)主共享空間，隱私性極佳。但梯戶比越高的話，住房價(jià)格可能相對比較便宜，但是公攤面積大，一定意義上也增加了購房成本。

一梯一戶有哪些好處

1、居家環(huán)境比較安靜。如今的城市生活節(jié)奏越來越快，很多人都需要不停地忙碌著賺錢養(yǎng)家，而每天拖著疲憊的身心回到家中，首先就需要一個安靜的環(huán)境好好休息，這樣才能精力充沛地投入到第二天的工作和生活中去。一梯一戶的戶型由于對門沒有鄰居，不用為鄰居進(jìn)進(jìn)出出發(fā)出的嘈雜聲而煩惱，每天回到家就能安安心心地躺下睡覺，白天也不用擔(dān)心有外人敲門打擾，可以說這樣的居家環(huán)境是非常安靜的。

2、私密性比不錯。一梯多戶的樓層由于業(yè)主人數(shù)較多，你來我往的鄰居有可能每天都要從自家的家門前通過，如果房門沒關(guān)好，家中的生活場景就會被外人看見。因此為避免隱私泄漏，家家戶戶只好關(guān)起門來過日子。而一梯一戶的戶型，同樓層只有自己一家，樓上樓下的業(yè)主又只能打開自家的電梯入戶鎖，因此即便白天把門敞開也能在房間內(nèi)自由活動，也完全不用擔(dān)心隱私泄漏的問題。

3、可利用的公共面積大。由于一梯多戶門前走廊等部分的面積屬于公共面積，有的鄰居就會把家中的雜物堆放在外面。特別是一些不注意生活細(xì)節(jié)的人，還會把散發(fā)著臭味的鞋子擺放在門外，或者將電瓶車搬到樓上充電，這樣就會堵塞樓道影響他人出行，因此多業(yè)主同住一個樓層，發(fā)生鄰里矛盾的幾率較高。而一梯一戶的戶型，沒人與自己爭用室外的公共面積，也不用為鄰里可能發(fā)生的糾紛而煩惱，公共部分的面積是自己可以合理使用的。

4、面積大居住舒適。一梯一戶對應(yīng)的多數(shù)是大套房，比如大平層等，很少有小戶型的房子設(shè)計(jì)成一梯一戶。而大面積的房子在業(yè)主眾多的高層住宅中是不可多得的房型，視野開闊、全屋通透，頗具尺度感。同時(shí)將房子的功能齊聚一層，類似空中“別墅”，但又避開了別墅上下樓梯不便的缺點(diǎn)。再者，臥室多為套間設(shè)計(jì)，較為方便的同時(shí)還兼顧了隱私的問題，適合很多家庭成員居住，是非常不錯的戶型。