根據(jù)合肥市住房政策規(guī)定：

1、合肥市購房限制區(qū)域有廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、瑤海區(qū)，沒有限購的區(qū)域是高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)、濱湖區(qū)。

2、在合肥市有戶口居民在城區(qū)擁有一套住房的，可以在進行購買第二套住房，但是暫停購買第三套住房。

3、外地戶口在本市城區(qū)沒有住房的，可以憑本市繳納稅證明或者社保繳納證明，在本市區(qū)購買一套住房，但是暫停購買第二套住房，如果提供不了本市繳納稅證明或者社保繳納證明，將會被暫停在本市城區(qū)購房。

4、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

5、年齡在18-60歲的自然人，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應高于70歲。

合肥買房政策是什么

1、合肥居民家庭第一次購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%；居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結(jié)清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%；居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。

2、合肥購房限貸政策規(guī)定，暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶口居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶口居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

3、對于家庭名下已有2套住房的人員，在購買第3套住房是，暫停發(fā)放住房公積金貸款。