1、挑選人生中的第一套房時(shí)，要秉持購房要自住的第一需求，要挑選接近工作或者居住地點(diǎn)附近的房子，這樣購房入住后會非常的方便。

2、挑選人生中的第一套房時(shí)，要秉持購房要自住的第一需求，要挑選自己熟悉的片區(qū)房源，要根據(jù)自己的實(shí)際需求挑選最優(yōu)的周邊配套，意向樓盤附近多遠(yuǎn)有醫(yī)院、市場、商城都可以真實(shí)掌握，可以有效保障買到適合自己的房子。

3、挑選人生中的第一套房時(shí)，要多方打聽房產(chǎn)、開發(fā)商的市場信息，準(zhǔn)備購買現(xiàn)房的朋友要找身邊認(rèn)識的人打聽一下房子銷售情況怎么樣，再根據(jù)掌握的信息做出最后的購買決定，這樣可以有效保障買到適合自己的房子。

4、挑選人生中的第一套房時(shí)，要根據(jù)自己的存款和購房預(yù)期價(jià)格目標(biāo)，去圈定一個(gè)大概的樓房范圍，要根據(jù)自己的能力去購買房子，切忌出現(xiàn)因?yàn)橐粫r(shí)心動而購買自己無法承受的房子，這樣可以有效下降做出錯(cuò)誤挑選的可能性。

5、挑選人生中的第一套房時(shí)，如果選房經(jīng)驗(yàn)不是很豐富，要多挑選幾家樓盤去實(shí)地比較，根據(jù)對比出來的效果，就可以幫助自己總結(jié)出每個(gè)樓盤的差異和不同，最后要根據(jù)自己的實(shí)際需求，去做最終的購買決定，這樣可以有效保障買到適合自己的房子。

6、挑選人生中的第一套房時(shí)，要選幾個(gè)休息日實(shí)際去意向樓盤去看房，切忌只聽信地產(chǎn)銷售的介紹。準(zhǔn)備夠買精裝房的朋友，要實(shí)地去看看樣板間，這樣可以有效保障買到適合自己的房子。

如何認(rèn)定首套房

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)可以提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。