變更還款房貸賬戶需要的材料有：借款人的身份證、要更換的新舊銀行卡、《購房抵押借款合同》的原件和購買房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件，以及銀行要求的其他文件。

房貸還款賬戶更改流程

1.申請更換還款銀行卡時，借款人應(yīng)首先準(zhǔn)備好所需文件?？梢蕴崆霸儐柟ぷ魅藛T需要的資料，一般包括：需要更換的新舊銀行卡、借款人身份證、《購房抵押借款合同》原件、購買房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件等。

2.在申請購房貸款的銀行辦理變更手續(xù)。更換結(jié)束后，借款人可以立即使用新的銀行卡。而且，舊銀行卡里的錢也會轉(zhuǎn)到新銀行卡里。但銀行卡網(wǎng)銀不會隨著銀行卡的更換而自動變更，借款人需要自行辦理網(wǎng)銀。

3.成功更換還款銀行卡后，借款人要記得按時還款，避免出現(xiàn)逾期記錄，影響其個人信用信息。

提前還款要注意什么

1.有些銀行有固定的提前還款年限，大部分是一年。買受人貸款期限不足一年的，需提前歸還貸款，并可能需要按照合同約定支付一定數(shù)額的違約金。因此，提前還貸的人需要從貸款銀行了解是否會因提前還貸而違約。

2.銀行通常要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行批準(zhǔn)貸款人提前償還抵押貸款的申請通常需要一個月左右。其次，借款人應(yīng)攜帶身份證和借款合同到銀行審批，具體需要準(zhǔn)備的材料請咨詢銀行。

3.如果借款人想提前還款，一般需要在電話或書面申請后，攜帶身份證和借款合同到銀行審批。如果是借款人已經(jīng)結(jié)清了所有的尾款，方便借款人在銀行計算完剩余貸款金額后，提前存夠還貸的錢。如果是轉(zhuǎn)抵押業(yè)務(wù)的客戶和所有人，需要找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)做委托公證。