一般來說，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。

一、買房貸款存在哪些情況銀行會拒貸？

1、假資質(zhì)（比如提供假資料）。

2、騙貸（一般情況下，這種情況大多是在親屬關(guān)系之間發(fā)生）。

3、次數(shù)過多。

4、工作及收入不穩(wěn)定。

5、貸款或信用卡還款記錄有，或負(fù)債過高。

6、有法院被執(zhí)行信息或其他負(fù)面信息。

7、近期頻繁查詢征信，查詢次數(shù)過多。

二、配偶一方信用不良 另一方貸款也會被拒嗎？

關(guān)于這個答案是肯定的。因為銀行向來很看重個人信用的記錄，如果配偶兩人之間有一人產(chǎn)生了記錄不良的情況，那么，銀行都有理由不通過你們的貸款申請。

當(dāng)然，如果夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次還款，或累計六次還款，那么在這種情況下，銀行是自然會拒發(fā)貸款了。因為銀行已經(jīng)覺得你們的還款能力出現(xiàn)問題了。

三、如何保持好的征信？

大部分人征信不良的原因都是壞款。針對還款，有以下幾點需注意：

1、不管是貸款還是信用卡，針對還款日期設(shè)置自動還款提醒或者自動還款。

2、合理評估自己的經(jīng)濟(jì)情況，因為有些人因為一時的資金短缺，所以會辦理信用卡，卻因為過高的評估了自己的經(jīng)濟(jì)情況，造成無法還款。然后辦理另外一張信用卡，采取拆東墻補(bǔ)西墻的做法，最后越欠越多。

3、在進(jìn)行貸款時，所提供的資料以及流水都要真實有效，切記不要為了高額度的貸款而提供虛假信息。一旦銀行查出，不僅會被拒貸，還可能被銀行列入黑名單。

四、還有哪些注意事項？

1、個人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的。如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著身份證，到居住地的人民銀行進(jìn)行查詢。

2、在沒有用戶書面授權(quán)時，任何人看不到信用情況。

3、銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時，才能查看用戶信用報告。

4、不良征信記錄一般保存5年。也就是說，一旦個人征信記錄出現(xiàn)問題，5年內(nèi)會影響配偶的貸款申請。

現(xiàn)行征信記錄是保存5年，且在此期間，當(dāng)事人要還清欠款，并且不可增加新的記錄。否則會從一筆不良記錄發(fā)生時間后延繼續(xù)，因此要避免新的負(fù)面記錄發(fā)生。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偠灾餍庞涗涥P(guān)系到貸款成功與否，但是請購房者們注意，如果征信記錄查詢次數(shù)過多，也會影響個人征信。