1、產(chǎn)權(quán)人身份證和戶口本(非北京戶口人士還應(yīng)提供暫住證)。

2、住房所有權(quán)證原件。

3、原購房發(fā)票(復印件)、原購房合同。

4、共有產(chǎn)權(quán)人聲明、產(chǎn)權(quán)人印章。

5、業(yè)主結(jié)婚證復印件，買家如果貸款也要提交結(jié)婚證。?

6、土地使用權(quán)證。

7、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。??

8、網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件。

9、契稅完稅或減免稅憑證原件。

10、住房所有權(quán)證上的住房登記表、住房平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份。

出售住房流程??

1、住房出售信息在中介登記后，達成交易的意愿開始，就是進行房產(chǎn)交易的過程開始。

2、雙方經(jīng)過看房、驗房、驗產(chǎn)權(quán)過后，就可以簽訂購房的協(xié)議書了。簽訂協(xié)議書以后需要到房管局進行備案。

3、合同備案以后，就可以進行住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理了。進行住房產(chǎn)權(quán)過戶的時候，需要繳納的稅費有：稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、住房交易費、住房評估費、登記費、契稅等，根據(jù)自己所交易的住房類型，準備對應(yīng)的稅費。

4、準備好稅費以后就可以到進行房產(chǎn)交易的部門登記辦理住房的產(chǎn)權(quán)過戶。經(jīng)過網(wǎng)簽以后，拿著準備好的稅費以及稅單等相關(guān)資料與資金，到稅務(wù)部門進行稅費繳納。

5、稅費繳納完成以后，拿著繳稅憑證回到房產(chǎn)交易繼續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6、購房的一方拿著自己的相關(guān)證件領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。還要辦理住房的土地證過戶手續(xù)。