根據(jù)規(guī)定，買房子不需要交個人所得稅，需要交契稅。賣房子需要交個人所得稅，若房子滿5年，且唯一就免征。如果賣房者不符合這個條件，就交合同價的1%或者是差價(賣出價減去買進價)的20%。

賣房交多少稅

1、其納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，或能提供住房原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅價格-住房原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。

2、相關(guān)納稅人(賣方)不可在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，也不可提供住房原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。買家承擔稅費，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。

買房交什么稅

1、購房預售稅費

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署住房預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、住房轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取;

500001元至5000000元部分，收取0.25%;

5000001元至10000000元，收取0.2%;

10000001元至20000000元，收取0.15%;

20000001元至50000000元，收取0.1%;

50000001元至100000000元，收取0.05%;

100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署住房預售合同時，繳納人為買受人。

2、購房稅費

住房買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。

契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。

對個人購買普通住房(面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴?，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契稅。

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。