1、真實(shí)直觀，可以一眼看到實(shí)物，對(duì)里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測(cè)一下自己未來(lái)的房子的情形。效果圖因?yàn)橐话忝枋龅亩际茄b修過(guò)的，所以不可真實(shí)反映你將來(lái)能到手的住房的樣子。

2、現(xiàn)房可以即買即住，不用像期房和準(zhǔn)現(xiàn)房那樣等上個(gè)一兩年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

3、配套設(shè)施相對(duì)成熟，而且您還可以通過(guò)親身體驗(yàn)來(lái)判斷已建好的配套設(shè)施的好壞。而準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時(shí)，但能知道開(kāi)發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地;而期房只能靠看沙盤和置業(yè)顧問(wèn)的講解，不一定能實(shí)現(xiàn)。

4、現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實(shí)存在的，購(gòu)房者可以親身檢驗(yàn)來(lái)判斷住房的好壞。

5、不用擔(dān)心像開(kāi)發(fā)商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房、配套設(shè)施不全、住房有裂痕、資金短缺等問(wèn)題。避免陷入恐慌和擔(dān)心的狀態(tài)。減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，避免不必要的法律糾紛。

期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？

1、從入住時(shí)間來(lái)看，現(xiàn)房是你什么時(shí)候買就什么時(shí)候可以住;而準(zhǔn)現(xiàn)房則是需要等到房子封頂，需要等一段時(shí)間才能住，但是比期房等待的時(shí)間要短;而期房的等待時(shí)間是最長(zhǎng)的。

2、從各自的配套設(shè)施來(lái)看，現(xiàn)房的配套設(shè)施完善，大多是已經(jīng)建好的配套設(shè)施，戶主可親身體驗(yàn)來(lái)判斷好壞并且提出修改建議;而準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)中，但能知道承諾的配套設(shè)施是否正在建設(shè)過(guò)程當(dāng)中;期房就只能看設(shè)計(jì)圖和區(qū)域規(guī)劃圖，但是具體是否能實(shí)現(xiàn)不確定。

3、從住房?jī)r(jià)格來(lái)看，在一般情況下，現(xiàn)房的價(jià)格肯定是要比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房要高一些，因?yàn)橹苯涌梢匀胱。恍枰獣r(shí)間成本，而準(zhǔn)現(xiàn)房與期房的房?jī)r(jià)，受市場(chǎng)、地段的影響較大，但是優(yōu)惠力度較大，可能會(huì)很便宜。