樓盤買房定存是指定期存款，開發(fā)商要購房者到銀行辦理定存，目的是確保購房者在開盤時(shí)有足夠的資金來買房。另外辦理定存可以保障買房貸款的申請，定期存款是購房人擁有財(cái)力的有利證明，有定存的購房人在銀行的可靠性和身份上面都能得到提高，在辦理貸款的時(shí)候也更容易通過。

買房為什么要先定存

定存是按照開發(fā)商的要求將一定的資金存在開發(fā)商指定的銀行卡內(nèi)。如果你沒有這個(gè)銀行賬戶，那你就得開一個(gè)，如果是沒有足夠的錢，那就需要按照開發(fā)商的要求補(bǔ)足。定存的目的就是設(shè)置一個(gè)門檻，給你找了點(diǎn)小麻煩，以此來篩挑選房者。

但是定存的錢是可以自由支配的，自然也就沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的。

買房定存目的

買房子銀行要求存定期才給貸款，是因?yàn)槭杖胱C明不夠，需要存款進(jìn)行財(cái)力證明。按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款賬號1份。