當我們買賣住房的時候，都會通過中介公司，因為這樣的方法是比較方便的，可以給業(yè)主帶來一些麻煩，而且現(xiàn)在二手房的中介也是比較吃香的，所以有很多人想要開二手房中介，那么，接下來我們說說如何開二手房中介？二手房銷售一般都怎么提層？想了解的朋友們可以一起來參考一下吧。

如何開二手房中介

1、確保合同真實有效二手房買賣合同真實有效才能保證二手房的交易正常進行，房產中介提供的服務必須是合法合規(guī)的，合同真實有效包括住房的權屬情況；住房的抵押登記、典當、查封等權利限制信息；預告登記、異議登記等登記信息；住房買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本信息。

2、不可故意隱瞞重要事實二手房交易可能會存在中介故意隱瞞關于二手房重要事實的情況。根據(jù)《合同法》規(guī)定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應承擔損害賠償責任。

二手房銷售一般都怎么提層

一般的經紀公司收取是房價款的1．8％－3％，比如100萬的房子，收了3萬的，這3萬就是業(yè)務員的業(yè)績，各個公司標準不一，大都從業(yè)績的8％為起點給業(yè)務員提成，業(yè)績越高相應給的標準越高了。

另一種提成是按業(yè)績算的，比如上海的二手房的銷售：業(yè)績0－1萬，提15％1－2W17％2－3W20％3－4W25％4－5W30％5－6萬35％6萬以上40％。各公司的提成都不一樣，但是大同小異，所以銷售都是用業(yè)績來進行講話的。

以上介紹了有關如何開二手房中介，二手房銷售一般都怎么提層的全部常識了，因為現(xiàn)在買賣住房已經是很普遍的事情，在生活中，也會因為其中的一些問題和糾紛，所以現(xiàn)在有很多人在買賣住房都會通過中介來買賣住房，所以現(xiàn)在中介公司也是越來越多，競爭也是越來越大，所以一定要謹慎。