裝修是一件麻煩的事情,挑選裝修公司也是勞心勞力的,簽訂一個簡單的合同也必須要斗智斗勇,處處都是有風險的,那么,今天我們來說說裝修合同六大霸王條款有哪些?裝修合同中的貓膩有哪些?

一、裝修合同六大霸王條款

第1、質保期縮水

關于住宅室內裝修裝飾工程的質保期,國家明確規(guī)定為兩年,廚衛(wèi)和外墻面等有防水要求的工程則是五年。但在實際裝修案例中,有將質保期寫成一兩年或者模糊處理的情況,對于這樣不明確質保期或縮短質保期的情況,就是明顯的霸王條款,業(yè)主必須提出修改要求。

第二、逃避質保責任

有些裝修公司為了確保在規(guī)定時間內如數收到工程款,會單方面做出規(guī)定,若業(yè)主在規(guī)定時間內沒有付清款項,就不再享有免費質保的權利。這種情況也屬于典型的霸王條款,而且這一“規(guī)定”并不具備法律效力。

工程款拖欠問題可以通過正常的法律渠道來解決,而不應該成為裝修公司逃避質保責任的防護衣。業(yè)主在收到這類裝修合同的時候,應拒絕簽字。

第三、轉嫁納稅義務

業(yè)主在付款給裝修公司后自然有權索要,并且保留作為日后維權的依據。但有些裝修公司則在合同中寫明,若業(yè)主索要就要自行承擔稅額。略懂法律常識的業(yè)主就會知道,產生的稅額是公司應該承擔的義務,意圖轉嫁稅款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

第四、增加額外條款

在實際施工的時候會出現業(yè)主要求減少某些施工項目的情況,此時裝修公司會根據施工方已經付出的勞動量收取減項費。但有些公司還規(guī)定施工方在施工過程當中擁有住房使用權等條款,則屬于毫無依據的霸王條款。業(yè)主在簽訂合同前需要就應對這些問題提出詳盡的商議意見。

第五、工期規(guī)定未明確

有些沒有明確規(guī)定工期、也未注明工期依照什么方式來計算的合同,就包含著隱形的霸王條款。一般來講,工期由雙方商議,按工作日計算。如有特殊情況需要改變工期必須經由雙方商議,并寫明工期是按工作日還是按日歷天數計算。

第六、工期預付款條款不明

普遍的工程款支付分三個階段:開工前支付一部分,施工中途支付第二部分,施工結束驗收后支付余款。有些合同對“施工中途”并沒有做出具體的說明,若出現沖突,業(yè)主比較難應對,應在簽字前提出異議,寫明施工進度所指的具體階段。

二、裝修合同的貓膩有哪些

?裝修合同中的貓膩一:未確定時間

? ? 消費者在簽訂合同時,一定要注意開工,竣工,交付,檢驗等等步驟的時間。如果這些點不把握好,那么就會給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造條件,從而給自己造成損失。

?裝修合同中的貓膩二:繳費時間分配不合理

? 一般比較不合理的裝修合同,采用的是首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%的形式。如果按照這樣的付款形式,在工期過半的時間內,業(yè)主就已經交了95%左右的費用。倘若裝修的后期出了什么問題的話,就很難制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同的時候,能把每個階段分得更細一些,然后每個階段付費比例平均一些。每次驗收合格,再繳納下一部分 。

裝修合同中的貓膩三:各種材料以次充好

?在購買裝修材料的時候,除了主材要注意外,輔材細節(jié)也一定要注意。有些沒寫,結果要自己買,或者品牌沒寫,就被裝修公司以次充好。所以對所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,業(yè)主都要讓公司列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費用。以防裝修公司以次充好。

?裝修合同中的貓膩四:未寫明監(jiān)督條款

?一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,施工隊的施工質量參差不齊,所以必須有質檢人員和監(jiān)理出現,作為裝飾公司對施工隊重要的監(jiān)督手段。首先,合同中要寫清楚這兩者到場巡視的時間間隔,因為這對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。如果不可規(guī)范這種監(jiān)控,那么裝修成品的質量實在是堪憂。

裝修合同中的貓膩五:質保事項模糊了事

在日常生活中購買一些家用產品都要注意質保問題,所以對于住房裝修大家就更加不可馬虎了事了。裝修合同之中,應該寫明在裝修完畢,業(yè)主入住一旦出現的問題屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可商議處理等等。一般裝飾公司對工程的質保期,從三個月到一年不等,如有可能,用戶盡量挑選質保期長一點的公司。

上面就給大家介紹的有關裝修合同六大霸王條款以及裝修合同中的貓膩有哪些的全部常識,希望可以幫助到大家。在挑選裝修公司的時候,一定要擦亮眼睛,挑選正規(guī)的裝修公司,在簽訂的時候,一定要看好合同的條款。