裝修是一件麻煩的事情,挑選裝修公司也是勞心勞力的,簽訂一個(gè)簡(jiǎn)單的合同也必須要斗智斗勇,處處都是有風(fēng)險(xiǎn)的,那么,今天我們來(lái)說(shuō)說(shuō)裝修合同六大霸王條款有哪些?裝修合同中的貓膩有哪些?

一、裝修合同六大霸王條款

第1、質(zhì)保期縮水

關(guān)于住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的質(zhì)保期,國(guó)家明確規(guī)定為兩年,廚衛(wèi)和外墻面等有防水要求的工程則是五年。但在實(shí)際裝修案例中,有將質(zhì)保期寫成一兩年或者模糊處理的情況,對(duì)于這樣不明確質(zhì)保期或縮短質(zhì)保期的情況,就是明顯的霸王條款,業(yè)主必須提出修改要求。

第二、逃避質(zhì)保責(zé)任

有些裝修公司為了確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)如數(shù)收到工程款,會(huì)單方面做出規(guī)定,若業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有付清款項(xiàng),就不再享有免費(fèi)質(zhì)保的權(quán)利。這種情況也屬于典型的霸王條款,而且這一“規(guī)定”并不具備法律效力。

工程款拖欠問(wèn)題可以通過(guò)正常的法律渠道來(lái)解決,而不應(yīng)該成為裝修公司逃避質(zhì)保責(zé)任的防護(hù)衣。業(yè)主在收到這類裝修合同的時(shí)候,應(yīng)拒絕簽字。

第三、轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)

業(yè)主在付款給裝修公司后自然有權(quán)索要,并且保留作為日后維權(quán)的依據(jù)。但有些裝修公司則在合同中寫明,若業(yè)主索要就要自行承擔(dān)稅額。略懂法律常識(shí)的業(yè)主就會(huì)知道,產(chǎn)生的稅額是公司應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù),意圖轉(zhuǎn)嫁稅款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

第四、增加額外條款

在實(shí)際施工的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)業(yè)主要求減少某些施工項(xiàng)目的情況,此時(shí)裝修公司會(huì)根據(jù)施工方已經(jīng)付出的勞動(dòng)量收取減項(xiàng)費(fèi)。但有些公司還規(guī)定施工方在施工過(guò)程當(dāng)中擁有住房使用權(quán)等條款,則屬于毫無(wú)依據(jù)的霸王條款。業(yè)主在簽訂合同前需要就應(yīng)對(duì)這些問(wèn)題提出詳盡的商議意見(jiàn)。

第五、工期規(guī)定未明確

有些沒(méi)有明確規(guī)定工期、也未注明工期依照什么方式來(lái)計(jì)算的合同,就包含著隱形的霸王條款。一般來(lái)講,工期由雙方商議,按工作日計(jì)算。如有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)由雙方商議,并寫明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計(jì)算。

第六、工期預(yù)付款條款不明

普遍的工程款支付分三個(gè)階段:開(kāi)工前支付一部分,施工中途支付第二部分,施工結(jié)束驗(yàn)收后支付余款。有些合同對(duì)“施工中途”并沒(méi)有做出具體的說(shuō)明,若出現(xiàn)沖突,業(yè)主比較難應(yīng)對(duì),應(yīng)在簽字前提出異議,寫明施工進(jìn)度所指的具體階段。

二、裝修合同的貓膩有哪些

?裝修合同中的貓膩一:未確定時(shí)間

? ? 消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),一定要注意開(kāi)工,竣工,交付,檢驗(yàn)等等步驟的時(shí)間。如果這些點(diǎn)不把握好,那么就會(huì)給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造條件,從而給自己造成損失。

?裝修合同中的貓膩二:繳費(fèi)時(shí)間分配不合理

? 一般比較不合理的裝修合同,采用的是首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%的形式。如果按照這樣的付款形式,在工期過(guò)半的時(shí)間內(nèi),業(yè)主就已經(jīng)交了95%左右的費(fèi)用。倘若裝修的后期出了什么問(wèn)題的話,就很難制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同的時(shí)候,能把每個(gè)階段分得更細(xì)一些,然后每個(gè)階段付費(fèi)比例平均一些。每次驗(yàn)收合格,再繳納下一部分 。

裝修合同中的貓膩三:各種材料以次充好

?在購(gòu)買裝修材料的時(shí)候,除了主材要注意外,輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有些沒(méi)寫,結(jié)果要自己買,或者品牌沒(méi)寫,就被裝修公司以次充好。所以對(duì)所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,業(yè)主都要讓公司列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝修公司以次充好。

?裝修合同中的貓膩四:未寫明監(jiān)督條款

?一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成,施工隊(duì)的施工質(zhì)量參差不齊,所以必須有質(zhì)檢人員和監(jiān)理出現(xiàn),作為裝飾公司對(duì)施工隊(duì)重要的監(jiān)督手段。首先,合同中要寫清楚這兩者到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,因?yàn)檫@對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次,看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。如果不可規(guī)范這種監(jiān)控,那么裝修成品的質(zhì)量實(shí)在是堪憂。

裝修合同中的貓膩五:質(zhì)保事項(xiàng)模糊了事

在日常生活中購(gòu)買一些家用產(chǎn)品都需注意質(zhì)保問(wèn)題,所以對(duì)于住房裝修大家就更加不可馬虎了事了。裝修合同之中,應(yīng)該寫明在裝修完畢,業(yè)主入住一旦出現(xiàn)的問(wèn)題屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可商議處理等等。一般裝飾公司對(duì)工程的質(zhì)保期,從三個(gè)月到一年不等,如有可能,用戶盡量挑選質(zhì)保期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。

上面就給大家介紹的有關(guān)裝修合同六大霸王條款以及裝修合同中的貓膩有哪些的全部常識(shí),希望可以幫助到大家。在挑選裝修公司的時(shí)候,一定要擦亮眼睛,挑選正規(guī)的裝修公司,在簽訂的時(shí)候,一定要看好合同的條款。