交稅是每一個(gè)公民應(yīng)該盡到的義務(wù),但是相對(duì)于交稅這個(gè)方面很多人對(duì)這方面的常識(shí)還不是太了解,今天小編就給大家普及一下關(guān)于交稅這方面的常識(shí),其中出租住房交多少稅?出租住房交什么稅?

第一、出租住房交多少稅

出租房交稅是有一定的規(guī)定的,所以在交稅的時(shí)候應(yīng)該按照國(guó)家的規(guī)定進(jìn)行交稅,下面小編以月租5000元為例計(jì)算各稅額。

個(gè)人出租計(jì)算:

(1)營(yíng)業(yè)稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元

(3)費(fèi)附加=75*3%=2.25元 (4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元

單位出租計(jì)算:

(1)營(yíng)業(yè)稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元

(3)費(fèi)附加=250*3%=7.5元 (4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元

根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》(2009年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱(chēng)營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn),是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn) 。

營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。

營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下:

(1)按期納稅的,為月?tīng)I(yíng)業(yè)額1000-5000元;(2)按次納稅的,為每次(日)營(yíng)業(yè)額100元。省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi),根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn),并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。

房租收入涉及繳納個(gè)人所得稅。

第二、出租住房交什么稅

1、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅:對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫按3%的稅率征收,房產(chǎn)稅暫按4%的稅率征收;對(duì)于居民住房出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,其繳納的營(yíng)業(yè)稅仍應(yīng)按5%的稅率征收,房產(chǎn)稅按12%的稅率征收。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加:按所繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納城市維護(hù)建涉稅和費(fèi)附加。

3、個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

4、印花稅按住房租賃合同上所載金額的千分之一稅率繳納印花稅。

5、稅收征管。

以上就是關(guān)于出租住房交多少稅的具體的數(shù)據(jù),我們?cè)谟?jì)算稅費(fèi)的時(shí)候也可以按照上面的計(jì)算公式進(jìn)行套用就可以輕松的計(jì)算出來(lái)了,同時(shí)出租住房交什么稅都是由一定規(guī)定的根據(jù)您所出租的類(lèi)型不同交稅的方式還有交稅的稅種也是不相同的,希望上面的關(guān)于出租房交稅的情況對(duì)您有一定的幫助。