濟(jì)南首付20%的買房條件是需要提供濟(jì)南繳存滿一年的社?；蛘呒{稅證明;買房有不低于擬購住房房款30%的首付款;有穩(wěn)定的收入，有按時(shí)還款的能力和意愿;有良好的信用記錄;可以提供購房合同和協(xié)議;能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明;有完全民事行為;以及貸款行要求滿足的其他條件。

另外，有社保和納稅證明必須要購買90平米以上的房子才可以落成家庭戶口。如果具有濟(jì)南集體戶口的話，不僅僅具有購房資格，并且不管多大面積的房子都可以落成家庭戶口。

濟(jì)南購房資格是怎么規(guī)定的？

1、濟(jì)南戶口：限購2套住宅，有父母投親養(yǎng)老情況并取得居住證6個(gè)月以上的，可增購住宅1套;家庭有2個(gè)(含)以上子女的(子女已經(jīng)取得本市戶口，其中至少1個(gè)未成年)，可增購商品住房1套;最多不高于3套。

第一套首付30%，第二套首付40%;第三套目前暫時(shí)不支持貸款，需要全款。

2、非濟(jì)南戶口：限購1套住宅，在濟(jì)南繳納社?！敖?年內(nèi)連續(xù)1年”;本科及以上學(xué)歷，連續(xù)繳納社?！?個(gè)月以上”。首付比例30%(外地?zé)o未還清住宅貸款)。

長清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、平陰縣、商河縣不限購買。

社保跟學(xué)歷不滿足的，就需要辦理落戶來獲得購房資格。

落戶要求：身份證，戶口本，一份落戶所在轄區(qū)的租房合同。

在濟(jì)南市的12個(gè)區(qū)縣落戶都能享受主城購房資格享受第1套首付30%。

濟(jì)南交易二手住宅有哪些費(fèi)用?

1、中介費(fèi)：大型連鎖中介公司中介費(fèi)在2-2.5%，小店或者個(gè)人中介費(fèi)用可談;

2、契稅：90平以下，無論幾套，總房款的1% ;90平以上，首套收取總房款1.5%，二套收取總房款2% (二套標(biāo)注：不在同一區(qū)的不累計(jì)，如在市中區(qū)有一套，歷下區(qū)再買還算首套);

3、個(gè)稅：總房款1%，房產(chǎn)證滿5年，并且是賣家唯一住宅，可免個(gè)稅(滿五唯一);

4、增值稅：房產(chǎn)證滿兩年無增值稅;不滿兩年交房管局評估價(jià)的5.3%;

5、其他費(fèi)用：評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等都是可以談的非必須費(fèi)用。