根據銀行貸款政策規(guī)定，房貸擔保合同簽訂以后，擔保人是不可以隨意撤銷的，只有在房貸結清以后，擔保人才可以解除擔保關系。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。

一般來說，在借款人還清貸款以后，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證，若是一般保證則要在借錢方確實不可償還之時，才能要求擔保人代為還款；若是連帶責任保證，則貸款機構能直接在貸款逾期后要求擔保人代還借款，在擔保人代為償還借款后，能取得代位追償權，取得后能要求借錢方償還自己的代償債務。

貸款擔保人想要解除擔保的話，則要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規(guī)定。通常來說，在合同規(guī)定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規(guī)定的擔保期限到期，那么擔保關系在到期后就自動解除。另外，在執(zhí)行擔保的過程當中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執(zhí)行的過程當中解除擔保關系。

房貸擔保人的責任有哪些

1、擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。

2、如果借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做住房貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。

3、所以換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。其房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。