根據(jù)住房貸款政策的相關(guān)規(guī)定，房貸擔(dān)保人擔(dān)保的條件如下：

1、房貸擔(dān)保人需要有常業(yè)主口或長(zhǎng)期居留身份，擁有完全的民事行為能力。

2、房貸擔(dān)保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個(gè)人/公司征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔(dān)保人需要自身有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

4、房貸擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲(chǔ)蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購(gòu)買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)買首期付款。

5、房貸擔(dān)保人如果是擔(dān)保公司的話，還需要有債權(quán)方認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

而具備了上訴條件之后的擔(dān)保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個(gè)人/家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔(dān)保人也應(yīng)該要明白自己為他人做擔(dān)保，所需要承擔(dān)的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)不低。

擔(dān)保人擔(dān)保準(zhǔn)備工作

1、摸清借款人的為人和信用。被擔(dān)保人的信譽(yù)越高，擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)就越小。

2、了解借款人借錢目的。這一點(diǎn)非常非常重要，如果是借錢去做高風(fēng)險(xiǎn)的投資項(xiàng)目，那么羅爺法律建議你不要給他作擔(dān)保。原因很簡(jiǎn)單，別人想發(fā)財(cái)，你陪著擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，最后沒(méi)準(zhǔn)他虧了，要你來(lái)買單。

3、調(diào)查借款人是否還有其它債務(wù)。有些借款人信譽(yù)雖好，但遇上債務(wù)危機(jī)爆發(fā)，無(wú)力償還時(shí)，信譽(yù)也不拿來(lái)?yè)Q錢花，因此羅爺法律不建議給負(fù)責(zé)累累的借款人作擔(dān)保。

4、了解借款人的還款能力。借款人的收入水平是決定欠款能否償清的重要因素。

5、搞清楚自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量力而行。