1、經(jīng)濟(jì)適用租房只租不售，而商品房不受限制。經(jīng)濟(jì)適用租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而商品房由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建成后就面向市場(chǎng)所有購(gòu)房人群。

2、性質(zhì)不同。商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建成后用于市場(chǎng)出售出租的住房。而經(jīng)濟(jì)適用租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。表現(xiàn)形式有差異。經(jīng)濟(jì)適用租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)住房居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。

3、繳納租金不同。一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用租房要比公租房的租金要低上很多。經(jīng)濟(jì)適用租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0．8－1．2元／平方米。而商品房則不需要繳納租金，購(gòu)房者在購(gòu)買商品房后就享有商品房的所有權(quán)，能自由處置房產(chǎn)。

什么是商品房

商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建成后用于市場(chǎng)出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。

什么是經(jīng)濟(jì)適用租房

經(jīng)濟(jì)適用租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。