每個(gè)二手房賣主都希望自己的房子在合理的范圍之內(nèi)賣出一個(gè)好價(jià)錢，價(jià)值相近的房子，為什么別家多買幾萬元看房的人還絡(luò)繹不絕呢？其實(shí)在二手房位置、面積、房齡等因素一定的前提下，以下這些小竅門也能讓您的房子在短時(shí)間內(nèi)合理。

1、住房修繕

房子經(jīng)過一定時(shí)間的居住后，損耗在所難免，所以在出售前一定要適度整修，有一些買主是希望可以現(xiàn)買現(xiàn)住的，至少要保證可以維持基本的使用，例如修整墻面、疏通下水管道、維修水龍頭等，這些都可以幫助你將房子賣出好價(jià)錢。

2、住房打掃

窗明幾凈的環(huán)境每個(gè)人都喜歡，如果長期關(guān)注二手房網(wǎng)站的朋友就會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多賣主或中介在介紹房源時(shí)都會(huì)添加一句“住房保養(yǎng)良好”，這里的保養(yǎng)除了前文中我們提到的沒有大范圍損壞，另一個(gè)因素就是衛(wèi)生情況良好。如果平時(shí)居住時(shí)衛(wèi)生保持不好，有一些衛(wèi)生死角，那么在出售之前不妨動(dòng)手整理清理一番，玄關(guān)、客廳、廚衛(wèi)等區(qū)域都要清理到。

（1）玄關(guān)：大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購房者對(duì)房子的初印象，所以一定不可忘了清理。

（2）客廳：客廳是業(yè)主除了睡覺和吃飯活動(dòng)時(shí)間長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。

（3）廚房：賣方一定要注意廚房的衛(wèi)生情況，用過的廚具千萬要記得清理干凈，水池上的污漬也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點(diǎn)丟掉，另外，一定不可忘記去除異味。如果想要給購房者看一個(gè)廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

（4）衛(wèi)生間：衛(wèi)生間和廚房一樣，由于長時(shí)間的使用很容易形成衛(wèi)生死角，但同時(shí)也很容易被忽視，所以在這里就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗干凈，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。

（5）臥室：賣方要注意臥室的不知簡潔，不要放得太滿。雖然床上用品多一些可能會(huì)顯得更有居家氣息，但那僅僅是對(duì)你而言，對(duì)于購房者來說，床上多留出空間可以更方便他們查看，所以盡量把那些雜物都收拾起來。

3、去個(gè)人化

很多購房者在有了自己的房子之后，便會(huì)對(duì)房子進(jìn)行一番修飾，貼上自己愛的畫，掛上喜歡的照片等，但是這些物品未必是購房者所喜愛的，若要將房子賣出好價(jià)錢，在出售之前就一定別忘了"去個(gè)人化"。將房子里具有個(gè)人特色，凸顯個(gè)人愛好的東西收起來，好讓購房者能有展現(xiàn)自己喜好的余地。

4、改善采光

無論新房還是二手房，采光條件都是購房者關(guān)注的要點(diǎn)，但是作為二手房房主，住房的朝向、位置、樓層已經(jīng)固定，但你可以將住房的窗戶換成落地窗，也可在屋內(nèi)多安裝幾面鏡子，以改善采光情況。

通過以上的介紹，是不是覺得自家的住房在道路上還大有作為？其實(shí)房主只要多用一點(diǎn)心思，及時(shí)發(fā)現(xiàn)住房的弊端，在能力范圍內(nèi)做出補(bǔ)救，就能給住房。