確認開發(fā)商捂盤惜售行為后可以直接向物價局或者房產(chǎn)局舉報，一般取得商品房預售許可證后的樓盤，必須在10天內(nèi)一次性公開銷售全部房源。如果捂盤的情況屬實，會先要求整改，開發(fā)商如果不接受整改，繼續(xù)捂盤拒售，不僅公司信用系統(tǒng)會扣分，后續(xù)項目的預售會從嚴，甚至會要求開發(fā)商現(xiàn)房銷售。

捂盤惜售有什么影響

要知道一路飆升、居高不下的房價，除了政策性原因、住房供量不足等因素外，開發(fā)商的人為炒作也是很重要的原因之一。明目張膽地破壞規(guī)則，擾亂整個房地產(chǎn)市場秩序，也破壞了房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展的市場環(huán)境。

如果開發(fā)商大量捂盤惜售，就會人為造成房源緊缺，人為減少住房供應量，使整個房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“供不應求”的假象。前一段一位只為富人蓋房子的開發(fā)商就在叫囂說：捂盤惜售是開發(fā)商無奈之舉!把責任一股腦都推給了政府。這是極其不負責任的做法。開發(fā)商捂盤惜售，無論怎么說都是十分錯誤的做法，而且也違反了相關法規(guī)的規(guī)定，其責任不可一推了之!本來就相對緊張的住房供應量，開發(fā)商捂盤惜售則更加雪上加霜，開發(fā)商的這種做法不可不說是有背于社會公德，有背于所應承擔的社會責任!

“捂盤惜售”是房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展的大敵!政府相關部門必須重拳出擊、嚴厲打擊!對于個別嚴重對抗國家法律法規(guī)、大肆哄抬房價的不法開發(fā)商，要堅決依法嚴懲!要打掉個別開發(fā)商長期與政府對抗、與法律對抗、與社會對抗的囂張氣焰!還百姓一個健康的、可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場。