房東出租房子需要備案，根據(jù)《商品住房租賃管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定，住房租賃合同訂立后三十日內(nèi)，住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U住房所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理住房租賃登記備案。

房東出租備案手續(xù)

1、租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到住房租賃管理辦公室登記;

2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見;

3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見;

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《住房租賃登記證》;

5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

備案需要的材料：

根據(jù)《商品住房租賃管理?xiàng)l例》第十五條的規(guī)定，辦理住房租賃登記備案，住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)住房租賃合同;

(二)住房租賃當(dāng)事人身份證明;

(三)住房所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

住房租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。