房貸退稅后不可申請租房退稅，因為按照規(guī)定，納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不可同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。所以申請了房貸退稅后再申請租房退稅是行不通的。有房貸，同時也租房的情況并不會有什么影響，只要是購買中國境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，那就可以申請退稅。

租房退稅條件有哪些

1、減免稅、退稅手續(xù)必須在納稅人結(jié)算繳納稅款之日契稅繳納日期(即契稅完稅證或繳款書填發(fā)日期)起三年內(nèi)辦理。

2、在出售已購公房前后一年內(nèi)購買新住宅，即納稅人買房合同簽訂時間與賣公房合同簽訂時間相隔不可高于一年。

3、出售公有住房人與購房人必須是同一人或者直系親屬(三代以內(nèi))或者夫妻關(guān)系。

租房退稅是什么意思

1、房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：

2、退還誤繳的稅額等于已納的誤繳稅款。退還多繳部分的稅款等于已納的稅款減去重新核實后的應(yīng)納稅款。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

3、對融資租賃住房的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。新建住房交付運行時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。