交房是一般不用預(yù)交物業(yè)費(fèi)，不過還是要看小區(qū)的物業(yè)合同，如果本小區(qū)是預(yù)交物業(yè)費(fèi)的形式的話，那還是要按規(guī)則來。如果沒有這樣的收取方式就不用預(yù)交物業(yè)費(fèi)，其次預(yù)交物業(yè)費(fèi)是有限制的，物業(yè)一般不可收取高于半年以上的物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)公司的服務(wù)包括哪些

1、常規(guī)性的公共服務(wù)

常規(guī)性服務(wù)是物業(yè)公司向業(yè)主提供的公共性管理和服務(wù)工作，通常在物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)做約定，目的是為了保證物業(yè)的完好和政策使用。

常規(guī)性的公共服務(wù)包括：1、住房管理服務(wù);2、住房裝修管理服務(wù);3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù);4、環(huán)境清理衛(wèi)生管理服務(wù);5、綠化管理服務(wù);6、安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面;7、文化、娛樂服務(wù);8、其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù)。

2、針對性的專項(xiàng)服務(wù)

針對性的專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)為改善和提高業(yè)主的工作和生活條件，提供部分業(yè)主特殊需要的各項(xiàng)服務(wù)。物業(yè)公司先設(shè)計服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主需要哪項(xiàng)服務(wù)，可先物業(yè)提出，雙方按照服務(wù)內(nèi)容商議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

具體內(nèi)容包括：1、代辦類服務(wù)，如代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等;2、高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等;3、一般的便利性服務(wù)，如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務(wù)等。

3、委托性的特約服務(wù)

委托性的特約服務(wù)是物業(yè)為了滿足業(yè)主的個別需求受其委托而提供的服務(wù)。通常物業(yè)服務(wù)合同中未約定、在專項(xiàng)服務(wù)中未設(shè)立，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)有某種服務(wù)需求時，物業(yè)可將此項(xiàng)特約服務(wù)納入專項(xiàng)服務(wù)。

普遍的項(xiàng)目有：1、代訂代送牛奶、書報;2、送病人就醫(yī)、喂藥、醫(yī)療看護(hù);3、代請鐘點(diǎn)工、保姆、代做家政服務(wù);4、代接代送兒童入園及上、下學(xué)等;5、代購、代送車、船、機(jī)票與物品等。