1、向銀行提交貸款申請。提交申請時，需說明貸款的用途、貸款金額以及貸款期限。

2、向銀行遞交相關(guān)資料。貸款人需提交自身身份證明、銀行流水、工作證明、征信報告、住房產(chǎn)權(quán)證等材料。

3、委托評估。銀行對借款人的相關(guān)資料審核通過后，委托房地產(chǎn)評估公司對抵押住房進行實地勘察、評估。

4、確認貸款額度。住房評估公司將相關(guān)的評估報告或勘估意見送至銀行后，銀行和借款人確定貸款的額度、貸款期限、利率等。

5、簽訂借款合同。借款人與貸款銀行簽訂借款合同，并且由公證人員對貸款合同進行公證。

6、抵押登記手續(xù)。貸款申請辦理完借款合同后，攜帶住房所有權(quán)證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款。辦理完抵押登記手續(xù)，銀行審核結(jié)束后放款，借款人按時還款即可。

房子抵押的注意事項有哪些

1、房產(chǎn)抵押期限如果是新房抵押，長貸款期限不可高于30年；如果是二手房抵押，則不可高于20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

2、房產(chǎn)抵押貸款額度房產(chǎn)抵押貸款額度取決于對房產(chǎn)證的價值評估，低于房產(chǎn)證的市場價格。一般來說，房產(chǎn)證評估價值會受到房產(chǎn)證的運行時間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型和變現(xiàn)能力等一些列因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不高于房產(chǎn)證評估價值的70%。

3、房產(chǎn)貸款所需具備的條件年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押；房齡加上貸款年限不高于40年；房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。