租房備案能加名字。租房備案后，租戶需要辦理居住證的話會方便很多，如果在租房備案的時候，合同上只簽了一個人的名字，在后續(xù)也是可以加名字的，一般是為房租租賃共有人。

租房合同備案有時間限制嗎

依據(jù)城市住房租賃管理?xiàng)l例的規(guī)定，簽訂住房租賃合同三十日內(nèi)，應(yīng)該對合同進(jìn)行備案登記。

《城市住房租賃管理?xiàng)l例》第十三條：住房租賃實(shí)行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住房所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

第十四條：住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

第二十八條：住房轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第二十九條：轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方商議約定的除外。

住房租賃時間限制是因?yàn)樽赓U是轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經(jīng)營的需要的。承租人并不想長期占用租賃物，因?yàn)檫@種使用權(quán)是以支付租金為代價(jià)的，當(dāng)承租人達(dá)到使用收益的目的后，需要將租賃物返還出租人。這里就有個租賃期限的問題。租賃期限的長短由當(dāng)事人根據(jù)其使用租賃物的目的和租賃物的性質(zhì)自主決定。應(yīng)當(dāng)說租賃期太長并不利于當(dāng)事人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。因?yàn)榭陀^情況總是在不斷變化的，特別是不動產(chǎn)，其價(jià)格可能會因一個國家的經(jīng)濟(jì)形勢變化而大起大落。