一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)規(guī)定以月為單位交納，因此，實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理公司可以依法追繳。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)在未實(shí)際交付給買(mǎi)受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買(mǎi)受人交納。

繳納物業(yè)費(fèi)的注意事項(xiàng)有什么

1、拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的是否就一定是不合理的。

在我們生活中，通常情況下。如果說(shuō)，我們業(yè)主拒絕教你物業(yè)費(fèi)。此時(shí)我們的個(gè)人征信就必然會(huì)有不良記錄。但是并不是說(shuō)，在所有的情況下，你拒交物業(yè)費(fèi)都是不合理的。就比如說(shuō)，這個(gè)物業(yè)公司私自對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了上調(diào)，那么這時(shí)，身為業(yè)主的我們，就有權(quán)利拒絕繳納這些超標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)用。

2、只要物業(yè)提供服務(wù)我們就要繳納費(fèi)用嗎。

通常來(lái)說(shuō)，在物業(yè)簽訂的合同范圍之內(nèi)，字物業(yè)開(kāi)始提供服務(wù)之后。無(wú)論你的房子是否有人住，都需要繳納效應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。但是，物業(yè)公司如果私自進(jìn)行了一些于合同無(wú)關(guān)以外的服務(wù)。那這是我們業(yè)主就沒(méi)有義務(wù)去繳納這種費(fèi)用了。因此說(shuō)，當(dāng)物業(yè)人員在提供與合同沒(méi)有關(guān)系的服務(wù)時(shí)，作為業(yè)主我們就可以挑選拒絕繳納這個(gè)費(fèi)用。

3、物業(yè)公司是否有權(quán)利進(jìn)行停水停電。

如果業(yè)主因?yàn)橥锨妨宋飿I(yè)費(fèi)。那么物業(yè)公司通常會(huì)采取對(duì)業(yè)主居房，采取斷電斷水的方法。那么你知道嗎？物業(yè)公司是無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行斷電斷水的嗎？大家要知道，供應(yīng)水，電這些都是水電局管理的業(yè)務(wù)。物業(yè)公司只是幫助水電局代收而已？他們是無(wú)權(quán)進(jìn)行水電的停用的！

4、業(yè)主是否有權(quán)過(guò)問(wèn)業(yè)務(wù)費(fèi)用的支出。

作為物業(yè)費(fèi)的支付方，也是消費(fèi)者。則有權(quán)知道物業(yè)費(fèi)的消費(fèi)情況，物業(yè)公司自然也有必要做到業(yè)務(wù)的透明化。業(yè)主如果對(duì)物業(yè)費(fèi)有疑問(wèn)，業(yè)務(wù)公司就有權(quán)要出具關(guān)于物業(yè)費(fèi)的相關(guān)服務(wù)情況開(kāi)銷(xiāo)。