物業(yè)費(fèi)可以年底交，物業(yè)費(fèi)的收取雖然是按月計(jì)算的，但是交納時(shí)間并沒有固定要求。一般業(yè)主可以挑選一個(gè)季度、半年或一年交一次，但是具體可以根據(jù)自己的實(shí)際情況安排，也可以事先與物業(yè)說明約定好交費(fèi)時(shí)間。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)以及產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。政府指導(dǎo)價(jià)一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平米;二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平米;三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平米;四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本;

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。