根據(jù)規(guī)定，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含住房裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)公司，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司登記確認即日起，其物業(yè)服務(wù)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收費標準的70%交納。

物業(yè)費收取規(guī)定

物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費大概為一級的收取標準是1.00元/月每平方米、二級的收取標準是0.75元/月每平方米、三級的收取標準是0.35元/月每平方米、四級的收取標準是0.35元/月每平方米。

如果有業(yè)主認為小區(qū)的物業(yè)管理費收取過高，可以成立一個業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會代表業(yè)主要求物業(yè)出示收費許可證件。如果物業(yè)不可提供，業(yè)主是有權(quán)不繳納物業(yè)費的(物業(yè)私自提高物業(yè)費，屬違法行為)，并可向物價局投訴。

物業(yè)費包含的內(nèi)容

1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費等。

2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護成本，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費。

3.物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清理

4.管理區(qū)域秩序維護，其中有小區(qū)安保巡邏等。

5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費。

6.和業(yè)主商議的其他費用。