走進(jìn)樣主你他網(wǎng)在王么板間，敞亮來(lái)么主木么防來(lái)、溫馨、色調(diào)、家具，簡(jiǎn)直是太完美了。樣板房什里筑里防你來(lái)現(xiàn)在似乎成了住房的來(lái)土房木木房出售的最直觀的形象你你木來(lái)里我代言人，頗具誘惑力的吸引著眾多的購(gòu)房者。不過(guò)，您可千萬(wàn)別讓樣板房給謎了眼什。如果看了樣板房你就決定買房的在王筑話，那也未免太草率了點(diǎn)，千萬(wàn)不要以為你看到的樣板房什么樣，將來(lái)你買到手的房子就是什么樣。

樣板房對(duì)于一個(gè)樓盤而言，作用是顯而易見(jiàn)的。由于樣板房是房產(chǎn)開發(fā)商的珠招牌，所以開發(fā)商是不在防我了我惜用重金引進(jìn)進(jìn)口最新的材料，量身定做配套的家具，來(lái)打造出如防業(yè)了來(lái)此精美的樣板房。一般樣板間的裝修費(fèi)用是房他業(yè)在價(jià)的 30% 至 50% 。也就是說(shuō)，如果一套 30 萬(wàn)元的木珠主房子，樣么土他里板房的裝修費(fèi)用就要 9~15 萬(wàn)元，如此費(fèi)用的裝修的土產(chǎn)生出來(lái)的效在防么筑果也是顯而易見(jiàn)的。這其中還真有不少的秘訣在里面，而且是我們?cè)谶M(jìn)行家裝時(shí)無(wú)法做到的。

秘訣一：多光源

走進(jìn)樣板房我們都會(huì)看的里到有很多的燈，單單這個(gè)過(guò)道，屋頂里房里么王上就有 3 、 4 盞射燈，難怪一進(jìn)門就感覺(jué)你在你亮堂堂的。

設(shè)計(jì)師：樣防板房里的燈光的作用很大。如果是一面白墻，會(huì)顯得房間很大，如果是彩色的墻，也可以把注意木力集中在這兒。有些什土土里了什玄關(guān)的燈往上打你么了網(wǎng)房珠網(wǎng)，會(huì)顯得房子很高。

其實(shí)了設(shè)計(jì)業(yè)在么我主者充分運(yùn)用了光的效果，像玄關(guān)、屋房我珠筑他頂以及廚房、衛(wèi)生間都安他土的裝了很多盞射燈，看上去道是寬敞明亮?？梢粋€(gè)燈泡最低要 10 幾元，這樣一算，像這一個(gè)過(guò)道光燈泡就要上百元，而這一套樣板房大概一算，就有 30 幾盞燈，這樣的么網(wǎng)木在了設(shè)計(jì)可以說(shuō)是普通家庭裝修時(shí)難以做到的。因?yàn)槿胱r(shí)我們根本就不需要打這么多燈，而且這么多燈的電費(fèi)開銷也是非常的大的。

秘訣二：小家具

一些人在看樣板房的時(shí)候似乎他土關(guān)注的并不是房子，而是家具。如果您稍我么在了什加留意，就可以看出，在樣板間里擺放的家具都要小網(wǎng)了了珠了一些，而一般家庭他防業(yè)了必備的柜子很多發(fā)展商在樣板房中都盡量不用；更多是強(qiáng)調(diào)了家具本身的色彩和諧與款式主在新穎，強(qiáng)化了室內(nèi)的珠我土在整體效果。

設(shè)計(jì)師：樣板房里的家具一般都比較什珠現(xiàn)代一點(diǎn)，簡(jiǎn)潔一點(diǎn)。不像國(guó)產(chǎn)家具那么厚重，相對(duì)來(lái)說(shuō)要小巧一點(diǎn)，可以突出空間感，但一般價(jià)格昂貴，不是我防來(lái)一般家庭能購(gòu)買的起的。

秘訣三：無(wú)管線

一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣了了土主板房不會(huì)設(shè)置水、煤氣等管道線路，因?yàn)闃影宸坷锊挥米錾?、下水的考慮，房間里也就不會(huì)出現(xiàn)粗大的珠他珠王了主珠上、下水管和管線。所以樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。空調(diào)有的也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。在現(xiàn)房中就不一樣了，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在你眼前。還有比方說(shuō)房間里的水管接頭、電了他了在筑開關(guān)的位置是否合適，洗衣機(jī)位置是否有電插頭了和水管、地漏等，這都需要我們花很多的心思去做一些適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和掩蓋，好使房間看起來(lái)更規(guī)整、寬敞一些。

看來(lái)設(shè)計(jì)我王么師巧妙地運(yùn)用光學(xué)、物理么學(xué)、透視學(xué)等多種科學(xué)原理，給人以錯(cuò)覺(jué)，房間會(huì)顯來(lái)防防的王土得寬敞明亮。而且，樣板房是由設(shè)計(jì)師從始至終打造而成的，家具的里款式、窗簾的色彩，就連一個(gè)花瓶、一幅圖畫都要親歷主業(yè)網(wǎng)來(lái)什筑我親為，所以整個(gè)主筑你來(lái)房間的風(fēng)格會(huì)耳目一新，與眾不同。其實(shí)，對(duì)于購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，樣板珠么里房我房不過(guò)是個(gè)立體圖，今后你的家是個(gè)么在業(yè)網(wǎng)房在什么樣，要靠你冷靜地看，仔細(xì)地里他了問(wèn)，客觀地想，一筆一筆地王防你他什筑在算。那么不看樣板房的裝修，到底應(yīng)該看什么呢？

在弄清這個(gè)問(wèn)題之前，先讓我們搞清楚樣板房的分類。一種是建在現(xiàn)房里的 “ 實(shí)體 ” 樣板間，也就是我木業(yè)在珠你他里們通常所說(shuō)的裝修房，這類樣板房一么房我主什般是按照交房來(lái)的房土我標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)房他筑行了一些簡(jiǎn)單的裝修和裝飾，這樣的樣在主主土網(wǎng)板房能較直觀的看主網(wǎng)出住房你結(jié)構(gòu)以及最后裝修好的樣子，等到最后交房的時(shí)候這個(gè)樣板房還可里在我來(lái)我以直接買給消費(fèi)者；還有一種就是精裝修的“創(chuàng)意”樣板房，一般配有精美的家具什什業(yè)房房、漂亮的燈具、華麗的潔具，比較完你在土善，等到房子蓋好后，就和售樓處一起拆掉了，所以看起來(lái)非常的精美、時(shí)尚，但它畢竟是來(lái)土在網(wǎng)一種業(yè)了來(lái)商業(yè)行為，可能最后會(huì)和現(xiàn)實(shí)中的房子有一些不一樣，又往往因很多東西在它拆掉后很難去對(duì)比考證。使消費(fèi)者多的業(yè)房少有一些遺憾和困擾。那對(duì)于這來(lái)里我他房網(wǎng)王兩種樣板房到底應(yīng)該怎么看呢？

如何看現(xiàn)筑業(yè)珠土筑防我房中的“實(shí)筑筑體”樣板房

看他土里建在么主在土了現(xiàn)房中的“實(shí)體”樣板房時(shí)，應(yīng)該把目光聚焦在住房戶型、面積、朝向等大問(wèn)題上。同時(shí)這種房子的本身王珠了的在網(wǎng)質(zhì)量以及優(yōu)缺點(diǎn)，由于沒(méi)有太多裝修裝飾的遮掩，又是建在現(xiàn)房中，所以都可以比較來(lái)清楚地顯露出來(lái)你里，一目了然。至于樣板房里精美的裝飾裝修，您還是把它作為日后自己住房裝修的參我來(lái)考比不錯(cuò)的。

另外，在看“實(shí)體”樣板房的時(shí)候，一些消費(fèi)者往往會(huì)來(lái)有這樣的困惑，一些開發(fā)商為了吸引買房人，幾乎把所有的好工藝、好材料、高檔廚衛(wèi)用具等都用在樣板房上，但實(shí)際交的房卻未必如此他么房甚至相你王土來(lái)差甚防在你土里遠(yuǎn)。那這個(gè)時(shí)候我們?cè)撛趺茨兀?/p>

律師：為了改變這種情況，《商品房銷售管理?xiàng)l例》第 31 條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品網(wǎng)在他房房來(lái)房什防么了時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致。未作來(lái)來(lái)在筑說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。這是房么對(duì)開發(fā)商提出珠了更高的要求。比方說(shuō)：樣板房里的水龍頭用的是進(jìn)筑來(lái)口的，交付時(shí)卻是國(guó)產(chǎn)的，消費(fèi)筑么了木網(wǎng)業(yè)網(wǎng)者就有權(quán)要求開發(fā)商賠珠償或更換與 樣板房中所使用的一致的了業(yè)我的網(wǎng)設(shè)備。

所以在看這種實(shí)體樣板房的時(shí)候還要注意家具、廚衛(wèi)甚至是鏡子、水龍頭等是進(jìn)口的還是國(guó)產(chǎn)防土的我，什么品牌，最什防后會(huì)不會(huì)與所交房他木什筑業(yè)么住房里一致，并且都要在合同中明確注明，驗(yàn)里防房業(yè)王收他筑時(shí)才能有據(jù)可依。

如我主來(lái)的了了何看精裝修的創(chuàng)意樣板房

說(shuō)到看精裝修的“創(chuàng)意”樣板房的技巧呢，您只業(yè)了筑要把握三個(gè)字就可房什他王里以了。“看、問(wèn)、量”

1、看：看樣板房時(shí)，讓售樓人員關(guān)閉所有的燈，體會(huì)一下房間里各部分珠里業(yè)他自珠然光線和陽(yáng)光是否充足；

2、問(wèn)：?jiǎn)柷迥男┰O(shè)備是交房時(shí)應(yīng)該有的、哪些是贈(zèng)送的、哪些是房?jī)r(jià)里包括的；還有，要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的筑來(lái)只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同他土木王木的樓型、不同的戶型在使用我來(lái)他率上都會(huì)我有差你我異。所以同樣的面積，使用土在防里網(wǎng)土土率高的住房才劃算珠什防。

3、量：最好網(wǎng)土用米尺量一量他里樣板房的長(zhǎng)寬高，用來(lái)驗(yàn)證一下樣板房網(wǎng)與出售房的面積是否相同，或用房間內(nèi)地磚數(shù)量折算一下住房的面積房，總之不是單純相信視覺(jué)就可以了。

律師：樣板間的 “ 承諾 ” 不屬于合同的一部分，它只能被理解為一種宣傳手他業(yè)網(wǎng)木珠王段，不具有法律約束效力。但如果將承諾簽訂到補(bǔ)充協(xié)議里，就具有同等法律你了我他土珠木效力了。作為購(gòu)房者，最主要就是要把樣板房展示的主要內(nèi)容，在購(gòu)房合同中明確約業(yè)我了定。

所以說(shuō)我們我防里在看么來(lái)在我主土來(lái)樣板房的時(shí)候，一定要像剛才律師所說(shuō)的那業(yè)網(wǎng)主你珠防樣，您么要把以上我們所說(shuō)的這些都落實(shí)在筆頭上，簽在合同里。

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