1、開發(fā)商在設計樣板房的時候只考慮到是否美觀，對于是否實用，這一點可能考慮不是很周全。如果購房者要購買樣板房的話，就要注意了，一般樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，并且空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設。

2、樣板房里面的家具都是為了展示和配合樣板房專門量身定做的，經(jīng)常會出現(xiàn)比實際市面上的家具尺寸偏小的情況。這樣的樣板房對于購房者來說買來就是不太實用了，而如果購房者后期打算自己更換家具或者改造廚房的話，會發(fā)現(xiàn)很多擺設按照原有布局，根本沒法放進去，這樣基本破壞了住房的格局。

3、樣板房的修建時間是比較早，而一個項目從出售到全部銷售完畢可能需要經(jīng)歷兩三年的時間，樣板房在這期間會經(jīng)歷兩三年的時間，并且作為展廳存在的這段時間里，樣板房需要接待無數(shù)的購房者前來參觀，因此樣板房的使用年限可能大打折扣。

4、樣板房在裝修的時候不會考慮到這樣的問題，若樣板房的水電等隱蔽過程施工質(zhì)量不過關，后期出現(xiàn)漏水漏電再進行整改，存在很大的安全隱患，并且如果后期想要改造的話，整改難度大、成本高。

購買樣板房有哪些注意事項

1、驗房要更仔細

購買住房的質(zhì)量好壞可以從驗房的環(huán)境體現(xiàn)出來，尤其是對于購買樣板間的業(yè)主，樣板房不像新房，因此樣板房展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應該有足夠的心理準備。樣板房要十分地仔細，由于樣板房的設計可能會比較獨特，所以在經(jīng)濟條件允許的情況下，購房者可以請專業(yè)人員進行驗房。

2、考慮管線及家電位置

購房者在參觀樣板間的時候，要注意房間的布局以及空間的利用，一般來說，大家會覺得樣板間的布置非常合理，同時樣板間會顯得比較寬敞，其實樣板間之所以顯得寬敞，還有一個很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。

3、注意采光情況

住房的采光對于居住者來說是很重要的，好的采光可以為生活帶去陽光，一般來說，樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的自然采光如何，只有將燈關了之后才知道。

4、裝修整改難度大

大家在購買樣板房的時候可以當作是購買裝修房，樣板房已經(jīng)裝修好并且經(jīng)過了很長一段時間的展示，若出現(xiàn)水電等隱蔽過程施工質(zhì)量不過關的問題，漏水漏電要再進行整改，安全隱患大、整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套住房的所有裝修都推倒重來，損耗過大。

5、空間大小

樣板房的裝修設計確實是開發(fā)商花了心思的，開發(fā)商為了房子更易售出，通常會通過縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內(nèi)會看起來更寬敞，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，這樣購房者在以后擺設中就很難放入正常尺寸的家具了。