1.贈(zèng)與房產(chǎn)?；楹笃渲幸环降母改赋鲑Y購(gòu)房贈(zèng)送給自己的子女，若沒(méi)有公證說(shuō)明該住房是贈(zèng)予夫妻雙方的，則默認(rèn)為父母對(duì)自己子女的饋贈(zèng)，屬該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。

婚前受贈(zèng)的自然還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但若是婚后受贈(zèng)的，就要看受贈(zèng)對(duì)象了;如果是贈(zèng)與夫妻雙方的，那么就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割，但若是贈(zèng)與個(gè)人的，則仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

2.共同房產(chǎn)。共同房產(chǎn)有一個(gè)特征就是夫妻雙方對(duì)該住房的購(gòu)買都有出資。無(wú)論是夫妻雙方在婚后共同出資購(gòu)買，且在婚姻存續(xù)期內(nèi)獲得房產(chǎn)證的，還是由其中一方在婚前支付首付，婚后共同還貸獲得房產(chǎn)證的，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3.子女名下的房。在法律中認(rèn)定為夫妻雙方對(duì)子女的贈(zèng)送，法律也沒(méi)有規(guī)定房產(chǎn)必須屬于成年人，因此未成年子女也可以擁有個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這種房產(chǎn)嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)屬于子女，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)也不屬于夫妻中任意一人。

4.婚前房產(chǎn)。夫妻中其中一方在婚前購(gòu)買的房子，自己獨(dú)自付清了全部房款并獲得房產(chǎn)證的，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在新婚姻法的規(guī)定中，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則

1、男女平等原則

男女平等原則是憲法原則，也是婚姻法的基本原則。對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等商議，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

2、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則

整體來(lái)說(shuō)，我國(guó)目前婦女的經(jīng)濟(jì)狀況仍較男性差，為保證婦女不因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題影響離婚權(quán)利的行使，不因離婚而出現(xiàn)生活水平的嚴(yán)重下降，甚至造成生活困難情形的發(fā)生。在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，應(yīng)做出傾向于婦女權(quán)益保護(hù)的裁決。另外，為保障下一代的健康成長(zhǎng)，不致使他們?cè)诟改鸽x婚后生活水平的急劇變化，在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)直接撫養(yǎng)小孩的一方進(jìn)行傾斜照顧。

3、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則

由于一方過(guò)錯(cuò)引起的離婚案件，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)要照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方。所謂過(guò)錯(cuò)，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為。一方的過(guò)錯(cuò)行為給另一方帶來(lái)極大的身體及心理傷害，也嚴(yán)重破壞了夫妻情感。在做離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，無(wú)論是無(wú)過(guò)錯(cuò)方主動(dòng)要求離婚，還是被起訴要求離婚，都應(yīng)在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)得到照顧泌彌補(bǔ)其所受到的身心傷害。

4、有利生產(chǎn)、生活的原則

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。首先，不得破壞財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。其次，要盡量使分割后的財(cái)產(chǎn)一如既往地保持其功用。如對(duì)一方工作、職業(yè)需要的工具、圖書，應(yīng)分割給需要的一方;對(duì)有特殊價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)考慮其來(lái)源;對(duì)共同經(jīng)營(yíng)、承包的項(xiàng)目，應(yīng)分割給有經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)的一方。對(duì)生活必需品侵害時(shí)，要考慮當(dāng)事人、子女的實(shí)際需要。

5、尊重當(dāng)事人意愿原則

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿，夫妻雙方可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割自由商議處理。自由商議的前提，應(yīng)使雙方處于無(wú)任何外來(lái)壓力的情況下做出。自愿分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)是，夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)由一方享有。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

6、不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則

夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不可損害國(guó)家、集體和他人的利益，不可把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)分割掉。