不可抵押貸款。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第十八條：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng)，撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人的資格。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》及《中華人民共和國(guó)民法通則》的相關(guān)規(guī)定，監(jiān)護(hù)人不得損害未成年人的合法權(quán)益將其房產(chǎn)為第三方做擔(dān)保?！吨腥A人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》第五條規(guī)定：“國(guó)家保障未成年人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益不受侵犯。”以上法律明確規(guī)定了監(jiān)護(hù)人處分未成年人財(cái)產(chǎn)的限制條件，即必須為未成年人利益，這里的“不得處理”我們理解應(yīng)當(dāng)是指廣義的處分行為，具體針對(duì)住房而言，應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

因此，綜合以上規(guī)定，只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。而父母將住房抵押貸款不是為了未成年人的利益，而是父母利益為先，所以不可拿來(lái)抵押貸款。

房產(chǎn)抵押貸款的條件

辦理住房抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲;

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

4、所抵押住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場(chǎng)直接買(mǎi)賣(mài);

5、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。