很多人在公司上班，公司有為自己交納公積金，那么，買房首付款公積金能用嗎？這方面的常識應該很多人都想了解吧。

買房首付款公積金能用嗎

一、公積金買房能貸多少錢。1、(個人繳存額/個人繳存份額-400)/對應每萬元的還款系數(shù)；2、高可以貸到要購買的房子的評價值的80%3、一般高可貸的金額80萬，假如做信譽評級AA級可以高92萬，AAA級可以高104萬

以上三條一同規(guī)范著公積金借貸的借貸高金額，當三者有差異時，以借貸數(shù)額低的為準。

二、公積金買房首付低多少。住所公積金借貸買房首付份額是指購房人先付出給售房人的購房資金占總房價款的份額，購房首付資金是家庭有必要預備的，缺口部分可以請求借貸，完結(jié)購房全款交給。

一般狀況下房價扣除首付部分等于借貸金額，假如首付份額要求越高，則購房借貸的門檻就越高，現(xiàn)在公積金借貸首付份額為現(xiàn)房及按揭產(chǎn)品住所30%，二手房為40%。

公積金買房首付款要注意什么

1、住所公積金借貸買房首付：公積金不可直接用作購房首付，市民需求先墊支首付款，然后再到住所公積金處理提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

2、住所公積金借貸額度依照住所公積金賬戶余額核算的高可貸額度：核算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。

3、住所公積金借貸額度依照借貸高限額核算的可貸額度：一人請求住所公積金借貸的，高借貸額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住所請求住所公積金借貸的，高借貸額為80萬元。

4、住所公積金的提取總額不可超越房款總額。

5、結(jié)清住所公積金借貸后可以再用公積金購房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方處理過公積金借貸，體系上會有記載。假如首套房的公積金借貸已結(jié)清，夫妻兩邊再用公積金借貸買房，仍視為初次購房。

小編為您總結(jié)了買房首付款公積金能用嗎的相關(guān)事項，大家在辦事時可以進行參考書，期望能對您有所協(xié)助。