天津二手房?jī)r(jià)格是多少是很多人關(guān)注的問題。天津的房?jī)r(jià)非常高，很多人都會(huì)挑挑選買二手房。2017年，北京、上海還有廣州、深圳等地的土地市場(chǎng)的變化也是非常大的。大部分的房企也開始一反常態(tài)拿地變得非常積極，幾家的標(biāo)桿公司甚至?xí)啻纬鍪?。高總價(jià)以及高溢價(jià)的地塊也是接連出現(xiàn)，多地的“地王”的紀(jì)錄也被很多人刷新了。關(guān)于天津二手房?jī)r(jià)格是多少的問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

天津二手房?jī)r(jià)格是多少

那么，天津二手房?jī)r(jià)格是多少呢?從2017年天津的商品住宅成交均價(jià)上看，2017年的市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城的四區(qū)以及濱海的新區(qū)成交均價(jià)都是有所下跌的，跌幅分別達(dá)到了3.45%、3.37%還有4.82%。一般來說，只有遠(yuǎn)郊的區(qū)縣成交的均價(jià)跟去年出現(xiàn)了小幅的上漲，同比也漲了3.12%。同時(shí)，市內(nèi)六區(qū)也會(huì)憑借其他的地段還有抗跌等相關(guān)的優(yōu)勢(shì)，成交的比重也開始由去年的11.89%增至到了21.43%，也將近增加了近10個(gè)百分點(diǎn)，成交的套數(shù)也增加了八成，因此，這也拉高了天津全市的成交的均價(jià)到10061元/平米，同比也增長(zhǎng)了漲7.65%。我們也可以關(guān)注到，2017年的土地還有住宅市場(chǎng)的“翹尾”行情給會(huì)2017年的樓市帶來了一些特殊的行情，樓市的暖冬也會(huì)持續(xù)，這樣也會(huì)給樓市注入了極大的信心。進(jìn)入到了2017年，1月份的天津商品住宅共成交了7993套，同比的漲幅也達(dá)到了399.25%。在價(jià)格的方面，由于1月份，市內(nèi)的六區(qū)成交已經(jīng)減少了三成之多，同時(shí)，元旦之后，天津的不少樓盤也加大了促銷的力度，這也會(huì)在一定程度上拉低了1月份的成交的均價(jià)。1月份的天津全市成交均價(jià)也達(dá)到了9763元/平米，環(huán)比也跌到了4.73%。到了2月份，“新國(guó)五條”也開始應(yīng)聲落地，對(duì)于政策的收緊的恐慌也會(huì)讓一部分的需求提前釋放，2月的天津商品住宅成交是4545套，同比也增加了29.19%。由于市內(nèi)的六區(qū)成交的比重增加了很多，因此，拉高全市的均價(jià)至10329元/平米，環(huán)比也會(huì)增長(zhǎng)5.79%。同時(shí)，3月份的購房者也希望在政策的空窗期搭乘相關(guān)的政策末班車，這樣也會(huì)造成恐慌入市的情況。與兩年前的“津十條”出臺(tái)后還有執(zhí)行前的恐慌性，入市也是有異曲同工之處的。同時(shí)，“國(guó)五條”的細(xì)則出臺(tái)也滿月，3月的天津新房以及二手房的成交套數(shù)環(huán)比2月也分別漲了166.03%還有558.92%，同比的漲幅也分別達(dá)到了68.99%以及333.05%。環(huán)城四區(qū)還有遠(yuǎn)郊區(qū)縣的成交比重也開始增加，因此，也拉低了全市的均價(jià)至9963元/平米，環(huán)比以及同比分別跌了3.54%和0.97%。

天津二手房?jī)r(jià)格未來趨勢(shì)

天津二手房?jī)r(jià)格未來趨勢(shì)又有哪些呢?等到天津的細(xì)則落地幾近一個(gè)月，商品住宅的成交量雖然由于之前的透支，再加上相關(guān)的調(diào)控細(xì)則尚未完全的明確與執(zhí)行，客戶的出手更是非常謹(jǐn)慎，目前的成交速度也放緩了許多。因此，成交量跟3月份相比，也是有所減少的，但是較2016年和2017年同期還是有了較大的幅度增長(zhǎng)。與去年的同期相比，雖然說開盤的項(xiàng)目數(shù)量持續(xù)持平，但是商品住宅的成交套數(shù)同比的漲幅也達(dá)到了23.49%。天津二手房?jī)r(jià)格未來趨勢(shì)估計(jì)會(huì)保持一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，買房還要抓住時(shí)機(jī)。希望這些內(nèi)容可以幫助到大家。