非夫妻可以共同買房貸款。只是在買房時(shí)要清晰各自在房產(chǎn)上的權(quán)益份額為多少，最好是簽訂具體的書面協(xié)議，寫明各自的出資狀況和對(duì)房產(chǎn)的運(yùn)用權(quán)處置權(quán)等問題，以避免日后產(chǎn)生糾紛。另外，非夫妻只能共同使用商業(yè)貸款買房，不可使用公積金聯(lián)合貸款，公積金貸款是以夫妻為單位，若沒有登記結(jié)婚，則只能以一方為借款人使用公積金貸款。

未婚男女貸款買房要注意些什么

1、兩個(gè)年輕人買房時(shí)，可能因?yàn)榉e蓄不足需要向父母借助。這種情況下，買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。

2、未婚情侶貸款買房，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此可以及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也好避免日后房產(chǎn)糾紛帶來(lái)更大的麻煩。

3、主貸人、次貸人的挑選要合理，不少的夫妻在進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候也是通過貸款去進(jìn)行購(gòu)買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因?yàn)槲覈?guó)信貸政策會(huì)有變化，那么確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡(jiǎn)單的根據(jù)收入高低來(lái)制定。一般在確定主貸款人時(shí)，都是挑選的夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

4、提前定好房產(chǎn)份額，在夫妻雙方共同購(gòu)買住房的時(shí)候一定會(huì)涉及到各自所占多少房產(chǎn)份額的問題，所以為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣就算是日后婚姻出現(xiàn)什么問題，大家也可以按照約定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。

5、在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，一方因某種原因不可貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。