2018年3月兩會(huì)如期召開(kāi)，一年一次的政府工作報(bào)告中包含了大量的房地產(chǎn)政策信息，這足以證明國(guó)家整治房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心和力度，2017年是房?jī)r(jià)飛漲的一年，也是房地產(chǎn)的調(diào)控年，蕪湖的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了2017年的飛速增長(zhǎng)，在接下來(lái)的2018年走勢(shì)會(huì)怎樣呢?

蕪湖位于安徽省，其行政區(qū)域劃分為四個(gè)市轄區(qū)以及四個(gè)縣，下面我們就四個(gè)市轄區(qū)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，來(lái)分析蕪湖2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)。

據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，2018年1月，蕪湖城區(qū)新房均價(jià)為8450.4元/平，同環(huán)比雙漲。其中，同比上漲19.54%，環(huán)比2017年12月上漲了0.9%。鏡湖區(qū)以均價(jià)10184元/平的價(jià)格排名第一;排名第二的是鳩江區(qū)，為9461元/平;弋江區(qū)排第三，新房均價(jià)為9363元/平;三山區(qū)和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)則分別是第四和第五，新房均價(jià)分別為6977元/平和6267元/平。

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鏡湖區(qū)是蕪湖市的主城區(qū)，從2017年1月至2018年1月，整整一年多的時(shí)間，鏡湖區(qū)的房?jī)r(jià)從8266漲至10184元/平，上漲了逾1900元/平，漲幅高達(dá)23.2%。此區(qū)域的樓盤(pán)定位比較高，高端樓盤(pán)的出現(xiàn)將鏡湖區(qū)的整體房?jī)r(jià)一下就抬高了。但盡管如此，鏡湖區(qū)目前依然是蕪湖市的熱門(mén)購(gòu)房區(qū)域。

鳩江區(qū)的優(yōu)點(diǎn)是有幾大生態(tài)公園環(huán)繞，加上逐漸成熟的商業(yè)和交通配套設(shè)施，鳩江區(qū)的生活舒適度越來(lái)越高，這也是該區(qū)域房?jī)r(jià)逐漸攀升的重要原因。從2017年1月到2018年1月，鳩江區(qū)房?jī)r(jià)上漲了1315元/平，漲幅高達(dá)16.14%。毫不夸張的說(shuō)，鳩江區(qū)的房?jī)r(jià)真的是逐月攀升。至今，該區(qū)域新房均價(jià)已至9461元/平。

鏡湖區(qū)和鳩江區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)弋江區(qū)的房?jī)r(jià)波動(dòng)次數(shù)較多。2018年1月弋江區(qū)新房均價(jià)為9363元/平，環(huán)比2017年12月上漲了1.22%?？傮w上看，該區(qū)域的房?jī)r(jià)還是以漲為主的。同比2017年1月份，2018年1月弋江區(qū)房?jī)r(jià)上漲了680元/平，漲幅為7.83%。

1月份三山區(qū)新房均價(jià)為6977元/平，環(huán)比上漲了0.97%，同比2017年1月份的4450元/平上漲了56.79%。該同比漲幅可謂驚人啊!

從以上數(shù)據(jù)可以看出，在國(guó)家限購(gòu)的整體大環(huán)境下，蕪湖城區(qū)的整體房?jī)r(jià)仍呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，經(jīng)歷了2017年的最嚴(yán)房產(chǎn)調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱現(xiàn)象已經(jīng)得到了有效遏制，相信在2018年蕪湖的房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)繼續(xù)平步穩(wěn)健地發(fā)展。