新房交房一共分三步，第1步是在物業(yè)或者交房區(qū)辦手續(xù)，第2步是去房子現(xiàn)場驗(yàn)收，第3步是和物業(yè)對接房子里邊存在的問題。

首先是辦理裝修手續(xù)，這個過程實(shí)際就是要把業(yè)主的身份重新確定下，留好聯(lián)系方式方便日后物業(yè)聯(lián)系業(yè)主，還有就是把住房的備案面積給業(yè)主重新說下，根據(jù)實(shí)際的面積數(shù)需要業(yè)主根據(jù)當(dāng)時買房的價格補(bǔ)交一下費(fèi)用，最后就是需要預(yù)交一下物業(yè)費(fèi)或者是辦一下裝修手續(xù)，這個過程相對來說比較簡單。

其次是現(xiàn)場驗(yàn)收，這個過程是比較重要的，在驗(yàn)房過程當(dāng)中沒有發(fā)現(xiàn)問題，日后等裝修完了再出現(xiàn)問題，責(zé)任就不在開發(fā)商了。驗(yàn)收房子并不是拿著空鼓錘把墻上敲敲，看看有沒有空鼓，把門窗檢驗(yàn)一下，看看有沒有不好的，把房子的高度測量一下看看是否有高度差，其實(shí)這些對于驗(yàn)房來說都是非常低級的。

一般新房在交房的時候，衛(wèi)生間，廚房，陽臺都已經(jīng)做過防水，在后期裝修的過程當(dāng)中，廚房和陽臺一般是不做防水的，所以在驗(yàn)房的時候就要把衛(wèi)生間，廚房，陽臺地面都要做一下閉水實(shí)驗(yàn)，如果都沒有問題是最好的，如果發(fā)現(xiàn)問題，在衛(wèi)生間還好，后期我們可以重點(diǎn)去把防水重新做一下，廚房和陽臺的防水如果有問題，一定要讓開發(fā)商及時修理，這個錢是在裝修過程當(dāng)中可以省掉的。

此外房子里所有的插座和燈，所有的插座都要測試一下，看看里邊到底有沒有電，所有的燈都要開一開，電路這一塊不可出現(xiàn)任何問題，后期裝修過程當(dāng)中水電是橫平豎直的，但是開發(fā)商在做水電的時候是以點(diǎn)對點(diǎn)去做的，水電問題一定要及時解決。

最后就是地暖，如果房子是地暖配套一定要做一下打壓，在做的時候一定是要把管道井里邊的閥關(guān)上，家里的地暖和管道井到你家這段主管道一起打壓，只有這樣做才能保證后期地暖出現(xiàn)問題的概率最低。