根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，集體產(chǎn)權(quán)房能繼承。與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承。宅基地使用權(quán)屬于家庭成員所共同共有的一項(xiàng)權(quán)利，繼承人的共有權(quán)不因被繼承人的死亡而消滅。

不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承。不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承。非本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承。

買集體產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)

1、集體制的公產(chǎn)房，是歸屬于某一個(gè)單位(在農(nóng)村是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會(huì))物權(quán)的住房。雖然可以分割居住和，但是不可自由上市進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，除非政府行為時(shí)。

2、集體產(chǎn)權(quán)的住房在法律上，只以集體式的權(quán)益受到保護(hù)，并不單獨(dú)對個(gè)人的權(quán)益進(jìn)行直截了當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。也就是說，個(gè)人只有在單位集體統(tǒng)一規(guī)劃變動(dòng)時(shí)，才由單位領(lǐng)導(dǎo)們考慮給予補(bǔ)償或補(bǔ)助。

3、購買此種住房，實(shí)際上是沒有房產(chǎn)權(quán)的，屬于租賃性質(zhì)的范疇。也可以這樣理解，一次性交付了租金后，即購買了使用權(quán)，可以長久居住至住房須要被折遷時(shí)止。而不是真正意義上的購房。

4、此種住房一但發(fā)生糾紛時(shí)，只能是集體內(nèi)部來調(diào)解，以單位領(lǐng)導(dǎo)們的意見為裁決意見再來平衡各方權(quán)益。

5、國家建設(shè)部已經(jīng)明確發(fā)文，指出此類無房產(chǎn)權(quán)證的公產(chǎn)房不準(zhǔn)上市交易，并且規(guī)勸市民們不要去購買，避免權(quán)益受損。