集體土地的房子能辦不動產(chǎn)登記。有集體土地證和單獨的房產(chǎn)證就可以辦理不動產(chǎn)證了。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動產(chǎn)登記怎么辦理

1、不動產(chǎn)登記程序、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請。提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。

2、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實地查看核實無誤以后登記。

3、不動產(chǎn)登記范圍、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的住房，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導(dǎo)作用。

4、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的住房，這些房產(chǎn)國家會適當(dāng)收稅的。

5、土地。我國的土地所有權(quán)為國家所有，但是土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。

6、海域使用權(quán)。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實物形式成為不動產(chǎn)登記的對象。

辦理住房不動產(chǎn)登記需要什么材料

1、登記申請書，原件；申請人（代理人）身份證明，原件和復(fù)印件；國有土地使用證，原件和復(fù)印件；建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

2、住房已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件（質(zhì)檢合格證或竣工驗收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的住房已竣工的證明，個人自建住房需提交建設(shè)單位出具的住房竣工證明）。

3、住房測繪報告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件（屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需提交住房面積界定報告）；住房地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件（民政部門出具的住房地址證明）。

4、經(jīng)適房、單位集資房、經(jīng)濟(jì)適用租房、公租房等住房還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項計劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

5、屬合作修建（聯(lián)建）建筑工程的，還需提交合作（聯(lián)建）協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單，原件。

六、建設(shè)單位申請業(yè)主共有的住房所有權(quán)初始登記還需提交規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定，規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有住房的證明為原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件；住宅專項維修資金建賬證明，原件。