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剛需買房可以寫兩個人的名字嗎

發(fā)布時間:2024-12-22 19:31:20 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 可以。買房的購房合同上是可以寫兩個人的名字的,合同法沒有限制,僅要求具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。購房合同,也就是住房買賣合同,是確定房產(chǎn)出售方和房產(chǎn)購買方的具體權(quán)利義務(wù)的書面文件。由房產(chǎn)買賣雙方在合同上簽字、蓋章。住房買賣合同依據(jù)

可以。買房的購房合同上是可以寫兩個人的名字的,合同法沒有限制,僅要求具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。購房合同,也就是住房買賣合同,是確定房產(chǎn)出售方和房產(chǎn)購買方的具體權(quán)利義務(wù)的書面文件。

由房產(chǎn)買賣雙方在合同上簽字、蓋章。住房買賣合同依據(jù)規(guī)定需要到房管部門進(jìn)行備案登記。要注意的是合同一旦簽署,就產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力,不可隨意的單方面更改。合同上注明的買賣雙方也是將來房管部門發(fā)放產(chǎn)權(quán)證件、認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人身份的重要書面文件。

剛需買房可以寫兩個人的名字嗎

買房寫兩個人名字的利與弊

1、從法律角度講:

其實(shí)站在法律的角度上來分析,房產(chǎn)證上不管是寫兩個人的名字還是一個人的名字性質(zhì)都是一樣的。因?yàn)楦鶕?jù)法律的規(guī)定,夫妻兩人的婚后買房子屬于兩人的共同財產(chǎn),所以不管寫誰的名字都是一樣的。其實(shí)也就是說,如果你們離婚了,房產(chǎn)證上不管寫了誰的名字,都是一人一半的,即使只寫了一個人的名字,也不會妨礙另一個人的權(quán)益。

2、從個人安全感來說:

大多數(shù)人對于婚姻法的規(guī)定都保留了懷疑的態(tài)度,所以如果雙方在購買房子的時候,沒有寫上對方的名字,內(nèi)心就會感到惶恐不安。因?yàn)楫吘狗孔訉τ谄胀彝碚f房子是重要的投入,一旦兩人的婚姻遇到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后,房子就會成為夫妻兩人爭議的焦點(diǎn)。

3、從平常辦事的效率來說:

如果房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字,當(dāng)涉及到了辦理或者貸款手續(xù)之后,就需要兩個人去辦理;如果只寫了一個人的名字,辦理這些手續(xù)就只需一個人去就可以了。因此,從辦事效率來說房產(chǎn)證上寫兩個人的名字辦起事來會更麻煩。所以房產(chǎn)證上到底寫一個人的名字還是兩個人的名字還是要根據(jù)你們的實(shí)際情況來定奪。

剛需買房可以寫兩個人的名字嗎

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