相信每個(gè)人都希望可以擁有一套屬于自己的房子，現(xiàn)在買房成為人們討論的熱門話題。買房的方式有很多，對(duì)于資金比較充裕的朋友來(lái)說(shuō)，會(huì)挑選全款買房。那你了解全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)嗎?如果是挑選全款買房，那買房是要一次性付清的嗎?接下來(lái)，小編來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)買房全款一般幾次付清?

買房全款一般幾次付清?

買房全款不需要一次性付清，一般是分為三次付清就可以了。一開(kāi)始交的是定金，商議好后，簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，住房辦理完一切手續(xù)后，在過(guò)戶當(dāng)天，支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。

全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)?

一、全款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、這樣的付款方式相較于貸款購(gòu)房，省去了很多的麻煩。比方說(shuō)辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質(zhì)押，而且有些貸款的審核較為嚴(yán)格，對(duì)于貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時(shí)間也較長(zhǎng)流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩;

2、開(kāi)發(fā)商針對(duì)一次性付清房款的客戶會(huì)有很多優(yōu)惠的政策，比如按照房?jī)r(jià)款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時(shí)還能免去很多手續(xù)費(fèi)、貸款利息等;

3、一次性付款買房就不用擔(dān)負(fù)一身的債務(wù)，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力，每月債務(wù)纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活質(zhì)量;

4、貸款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將住房出賣，由于還款沒(méi)有完成就沒(méi)有房產(chǎn)證，同時(shí)還受到一些約束，不利于住房的轉(zhuǎn)手;相反的，一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時(shí)候可以將房子做抵押賴貸款;

5、一次性付款，如是現(xiàn)房能很快獲得住房的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格比較低。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡(jiǎn)便。

二、全款買房的缺點(diǎn)

1、如果資金不充裕，全款付買房的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)很大，可能會(huì)影響到其他方面的支出;

2、如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象的話，一次性付款買房就會(huì)讓買房人陷入風(fēng)險(xiǎn)。若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開(kāi)發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒(méi)有了。這也是一次性付款需要考慮的方面。

買房對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是至關(guān)重要的，買房的方式有很多，可以全款買房建議是挑選全款。全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)還是比較明顯的，我們要看到它的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)也要了解其中的不足。買房全款一般幾次付清?雖然說(shuō)是全款買房，實(shí)際上不需要一次性付清，一般情況下是分三次付清就可以。