1、契稅，購買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說就是你沒有其他房子，減按1%稅率征收契稅。那么很多人會買比較大一點的房子，畢竟國家出臺了二胎政策，對于高于144平米3%的住房來說，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房。

2、印花稅0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。

3、大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收住房維修資金。

4、從收房日開算以購房人驗收住房合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的住房或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。權(quán)屬登記費80元/套權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。交易手續(xù)費用2.5元/平方米×建筑面積。

一手房購房費用明細(xì)表

規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%。

購房的流程是什么

1、看房

我們不管是購買新房還是二手房，都最好要前去看房，看下住房的土地、產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明確，住房是否有被抵押，避免一房兩賣。購買二手房的話，需要看下住房產(chǎn)權(quán)證上的名字與售房者是否相同，有沒有抵押或有共有人等情況。除此之外，我們在買房時還需弄清楚該住房為商品房還是經(jīng)濟適用房。

2、簽訂合同

如果看好房之后，雙方就可以帶好相關(guān)證件，簽訂購房合同，并且購房繳納好一定的住房首付款。在簽訂合同時需認(rèn)真看清合同內(nèi)容，在進行簽字。

3、辦理貸款

如果購房者要挑選貸款方式買房，我們可以前往銀行辦理貸款，目前購房可挑選商業(yè)貸款和公積金貸款，商業(yè)貸款申請條件簡單，使用比較普遍，公積金貸款相對首付更低，但申請條件比較復(fù)雜。

4、辦手續(xù)

購房辦手續(xù)必要程序不可簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是：住房面積測繪、住房價值評估、住房抵押貸款、住房產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

5、交房

購房最后的手續(xù)就是交房，雙方需按照合同約定理完所有手續(xù)后，買賣雙方就可根據(jù)合同規(guī)定日期來交接住房，購房者可對住房進行相關(guān)的驗收，驗收合同后將支付完尾款，如果是新房驗收，開發(fā)商還需出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。