1、契稅

(1)購買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說就是你沒有其他房子，減按1%稅率征收契稅。那么很多人會買比較大一點的房子，畢竟國家出臺了二胎政策，對于高于144平米3%的住房來說，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房。(2)印花稅0.05%。

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

2、大修基金：

購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收住房維修資金。

3、從收房日開算以購房人驗收住房合格之日起開始計算。

如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的住房或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。權(quán)屬登記費80元/套權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。交易手續(xù)費用2.5元/平方米×建筑面積。

一手房交易稅費計算器如何計算?

1、權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

2、交易手續(xù)費

住宅建筑面積X3元/㎡，非住宅建筑面積X11元/㎡，二手在交契稅是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同時還有營業(yè)稅5.5%(過五年免)，個人所得稅1%(過五年且少有能免)，還有中介費。

一手樓只要交契稅90平方以下的1%，90以上的1.5%，同時還要交維修基金，105元/平方。二手在交契稅是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同時還有營業(yè)稅5.5%(過五年免)，個人所得稅1%(過五年且少有能免)，還有中介費。