眾所 ，現(xiàn)在抵押按揭的房子是能拿到銀行申請貸款的，而且款項(xiàng)不拿出來還不需要支付利息的。今年以來，這類的業(yè)務(wù)成為房貸市場上的一個(gè)新的亮點(diǎn)。目前銀行也有按揭房再貸款的業(yè)務(wù)，那么，按揭的房子可以貸款嗎？按揭房再貸款流程是什么？

按揭的房子可以貸款嗎？

通過個(gè)人在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的房子能貸到的額度為已經(jīng)還款的數(shù)額和房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會(huì)隨之減少；同時(shí)隨著市場房價(jià)的上升，按市場價(jià)需要重新估價(jià)后能貸到款項(xiàng)的額度也會(huì)更多。

基于這樣的市場環(huán)境下，銀行銀行推出了個(gè)人按揭房再抵押貸款的業(yè)務(wù)。銀行按揭房再貸款還需要符合下面的條件才有效：

1、具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的中國公民

2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好

3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件

4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途

按揭房再貸款流程是什么？

1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理住房過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的住房權(quán)證、住房他項(xiàng)權(quán)證和所購住房的的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。

綜上，本文主要是講述了按揭的房子可以貸款嗎，以及按揭房再貸款流程是什么的相關(guān)問題，對于按揭房再貸款的問題，現(xiàn)如今還是很流行的貸款的，所以大家可以參照本文的內(nèi)容，如果有需要貸款的，可以根據(jù)相關(guān)的規(guī)定申請貸款。