1、債權(quán)是請求權(quán)，是債權(quán)人請求債務(wù)人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。物權(quán)是支配權(quán)，其可以直接支配自己的物，并排除他人的非法干涉。

　　2、債權(quán)是對人權(quán)，而物權(quán)是對世權(quán)。

　　3、債權(quán)是相對權(quán)，權(quán)利人只能對特定的相對人主張權(quán)利。物權(quán)是絕對權(quán)，其權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的，即物權(quán)人以外的所有其他人都負有尊重物權(quán)人直接支配物并排除他人非法干涉的義務(wù)。

　　4、債權(quán)具有相容性，例如一物二賣，兩個合同都有效，但是物權(quán)具有排他性，一個物上只能有一個所有權(quán)，對于另一個人，其合同有效，但不可取得所有權(quán)，只能請求債務(wù)人承擔賠償責(zé)任。

　　5、債權(quán)是通過合同設(shè)定的，合同就是最典型的債權(quán)，所以具有任意性，契約自由、意思自治。物權(quán)法定，物權(quán)具有法定性。

　　6、債權(quán)的物權(quán)化，物權(quán)的債權(quán)化。農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)要解決的是農(nóng)民對集體經(jīng)濟土地的占有、使用、收益和處分的問題，是物權(quán)問題。農(nóng)村聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的合同是典型的物權(quán)債權(quán)化，既然其是債權(quán)，那么對其的保護就不如對物權(quán)這種絕對權(quán)、支配權(quán)的保護，所以又把債權(quán)用益物權(quán)化，這就是債權(quán)的物權(quán)化。

　　7、物權(quán)與債權(quán)反映不同的財產(chǎn)關(guān)系,體現(xiàn)不同的經(jīng)濟利益 物權(quán)反映靜態(tài)的財產(chǎn)支配關(guān)系,其體現(xiàn)的經(jīng)濟利益,是通過對作為物權(quán)標的物的物質(zhì)資料的支配(使用、收益、處分),或者滿足物權(quán)人生產(chǎn)、生活的需要(所有權(quán)和用益物權(quán)),或者實現(xiàn)物權(quán)人的債權(quán)(擔保物權(quán))。債權(quán)反映動態(tài)的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系,其體現(xiàn)的經(jīng)濟利益,是債權(quán)人通過請求債務(wù)人履行債務(wù),或者取得債務(wù)人給付的財產(chǎn),或者獲得債務(wù)人提供的勞務(wù)。

　　8、物權(quán)與債權(quán)的主體、客體不同 物權(quán)反映的財產(chǎn)關(guān)系是物質(zhì)資料占有人與社會一般人之間的關(guān)系,故物權(quán)為對世權(quán),以不特定的任何人為義務(wù)主體,任何人都依法負有不侵害他人物權(quán)標的物,不干涉、妨礙他人行使物權(quán)的不作為義務(wù)。債權(quán)反映的財產(chǎn)關(guān)系是特定當事人間的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系,故債權(quán)為對人權(quán),以特定的債務(wù)人(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方或勞務(wù)提供方)為義務(wù)主體,特定的債務(wù)人依債的內(nèi)容對債權(quán)人負擔給付財產(chǎn)或提供勞務(wù)等作為的義務(wù)。

　　9、物權(quán)與債權(quán)的效力不同 ：1).物權(quán)與債權(quán)都有實行效力、保全效力和救濟效力,但其內(nèi)容各不相同.物權(quán)人無須他人意思或行為的介入,僅依自己之意愿,通過自己對標的物的支配行為,就能實現(xiàn)物權(quán)所內(nèi)涵的經(jīng)濟利益,故物權(quán)的實行效力表現(xiàn)為對物的支配權(quán),即對物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。債權(quán)之實行則“依賴于債務(wù)人向債權(quán)人為一定給付”,非經(jīng)債務(wù)人的給付而不可實現(xiàn)其債權(quán)的內(nèi)容,滿足債權(quán)人取得財產(chǎn)或獲得勞務(wù)的利益,故債權(quán)的實行效力表現(xiàn)為債權(quán)人的請求權(quán)和受領(lǐng)權(quán),即債權(quán)人依債的內(nèi)容請求債務(wù)人為一定給付并受領(lǐng)該給付的權(quán)利。2).物權(quán)因其排他性和保護上的絕對性而具有優(yōu)先效力、追及效力,債權(quán)因其平等性、相對性而不具有優(yōu)先效力、追及效力。 物權(quán)的排他性是對單個的特殊物權(quán)進行抽象概括形成的性質(zhì),其意義系指同一標的物上,性質(zhì)不兩立的兩個或兩個以上的物權(quán)不得同時并成,物權(quán)的排他性和保護上的絕對性決定了物權(quán)在法律上的優(yōu)先效力和追擊效力。債權(quán)的平等性是說,對同一債務(wù)人的數(shù)個債權(quán),只要已到清償期,對債務(wù)人的一般責(zé)任財產(chǎn)都有平等的受償權(quán)。由債權(quán)的相對性所決定,債權(quán)也就不具有追及效力。

　　10、物權(quán)與債權(quán)在有無期限性上存在區(qū)別 由債的目的所決定,債不宜永存,具有期限性。物權(quán),都不具有期限性。11、物權(quán)、債權(quán)的變動不同物權(quán)的變動采法定主義和公示主義,債權(quán)的變動則否。

　　12、物權(quán)與債權(quán)的當事人同為兩人時，債權(quán)效力優(yōu)先，物權(quán)次之。物權(quán)與債權(quán)的當事人為不同的人時，物權(quán)效力優(yōu)先，債權(quán)次之。例如：甲將其所有的住房賣給乙，并交付使用，位辦理過戶登記。現(xiàn)在甲起訴乙要求排除防礙，這是不行的。因為乙享有對甲的合同債權(quán)，對其住房的占有是經(jīng)甲的意思表示即乙是有權(quán)占有。如乙方未付款，甲可以起訴乙要求支付房款或解除買賣合同。這就表層了債權(quán)優(yōu)先。又如：甲將其住房買給乙，并交付使用，但沒有辦理過戶手續(xù)。乙又將其轉(zhuǎn)賣給丙。因乙未付清房款，甲可以起訴乙要求解除買賣合同，要求丙停止侵害，排除防礙，返還財產(chǎn)。因為甲對住房享有物權(quán)，乙和丙只是占有人。這表層物權(quán)優(yōu)先。