二套房能提取公積金余額，需要在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人便可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額來(lái)歸還貸款。

公積金的提取條件：

1、購(gòu)房提取。到住房公積金辦理中心申請(qǐng)全額提取公積金即可。

2、購(gòu)房貸款提取。在沒(méi)有綁定公積金還款的情況下每年可以提取一次公積金進(jìn)行還貸。

3、租房提取公積金?？梢阅米夥亢贤崛」e金，前提是公積金金額要小于一年的房租金額。

4、住房裝修提取。提供與裝修公司的住房裝修委托合同和相關(guān)材料，利用房子裝修提取自己的公積金。

5、法院判決提取公積金。通過(guò)法院判決將公積金中的錢(qián)轉(zhuǎn)入到他人的公積金賬戶(hù)，變相提取公積金。

公積金貸款第二套房政策有哪些?

1、購(gòu)買(mǎi)第二套商品房可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套住房公積金貸款，但停止支付公積金貸款給購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的工人存款。

2、如果您在抵押前購(gòu)買(mǎi)了商品房(住宅)，然后將其出售，現(xiàn)在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)新的商品房(住宅類(lèi))，公積金貸款的申請(qǐng)仍然是第一次。與商業(yè)銀行不同，銀行“承認(rèn)住房貸款”，而中央公積金中心“只承認(rèn)住房不承認(rèn)貸款”。換句話(huà)說(shuō)，公積金中心只承認(rèn)申請(qǐng)人的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)，并不計(jì)算財(cái)產(chǎn)和抵押貸款的歷史記錄。

3、員工公積金貸款不可用于支付購(gòu)房費(fèi)用，員工可以向受托銀行申請(qǐng)商品房貸款，受托銀行將發(fā)行公積金貸款和商品房貸款的組合給員工。

4、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的員工，下同)應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)的住房作為抵押。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市房地產(chǎn)權(quán)登記要求辦理抵押登記手續(xù)。

如果、公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔(dān)保，借款人或第三方應(yīng)提供公積金中心和委托銀行確認(rèn)的憑證式政府債券。、銀行的本地銀行存款證明和其他權(quán)利承諾可以得到保證。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利證書(shū)的轉(zhuǎn)讓。